Dieses „Filetstück“ auf dem Immobilienmarkt in Bad Salzuflen sucht einen kreativen Bauherrn, der es mit seinem persönlichen Traumhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebauen möchte!

Ein Angebot in perfekter, familienfreundlicher Lage im Speckgürtel der Innenstadt von Bad Salzuflen, welches ein wahres Schnäppchen darstellt. Das traumhafte Grundstück mit einem Bodenrichtwert von ca. 340,00 €/m² können Sie hier für nur ca. 242,00 €/m² erwerben und nach Ihren Vorstellungen mit einem Traumhaus bebauen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten, bevor es jemand anderes tut.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und kann nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Die Hinterbebauung des Grundstücks ist genehmigt, und die Zuwegung wird grundbuchrechtlich gesichert, sodass Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen können. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Satteldach sowie für ein Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Flachdach liegt bereits vor und kann Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich können Sie dennoch nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und Ihr Traumhaus verwirklichen.

Doch nicht nur der äußerst attraktive Preis überzeugt und die ideale Größe des ca. 301 m² großen Eigentumsgrundstücks überzeugen auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Infrastruktur in der nahen Umgebung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Nachbarschaft ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Baukörpern, die sowohl von jungen als auch von älteren Bewohnern bewohnt werden. Ein idealer Wohnort für jede Generation und jede Art der Wohnraumgestaltung.

Die aktuell als Garten einer Bestandsimmobilie genutzte Fläche ist nahezu eben und erfordert vor Baubeginn praktisch keinerlei Rodungsarbeiten. Eine Vermessung der Fläche ist bereits erfolgt, sodass Sie direkt Ihr eigenes Flurstück erwerben können – alles wichtige und kostensparende Vorteile.

Es besteht weder eine Bauträgerbindung noch ein Bauzwang. Hier gilt: besichtigen, projektieren, planen und errichten – ganz in Ihrem Tempo und nach Ihren Vorstellungen.

Können Sie es kaum erwarten, als Bauherr Ihr Eigenheim entstehen zu sehen? Dann stellen Sie noch heute eine Anfrage, und wir übersenden Ihnen umgehend das Exposé mit der genauen Anschrift des Grundstücks. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
            

                Bad Salzuflen ist eine attraktive Stadt im Süden Nordrhein-Westfalens und Teil des Ostwestfalen-Lippe-Gebiets. Mit einer reichen Geschichte und einer hohen Lebensqualität zieht die Stadt sowohl Erholungssuchende als auch Berufspendler und Familien an. Das milde Klima und die Nähe zum Teutoburger Wald machen sie besonders für Naturfreunde und gesundheitsbewusste Menschen interessant. Bad Salzuflen besticht durch eine gute Infrastruktur, was die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region macht.

Die Innenstadt vereint modernes Design mit historischer Architektur. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf, während die Innenstadt auch kultureller Mittelpunkt der Stadt ist, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Hier sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Diese gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität machen die Innenstadt zu einem attraktiven Wohnort für junge Paare, Berufspendler und Senioren.

Der Kurpark bildet das grüne Herz der Stadt und ist ein beliebter Erholungsort auf über 40 Hektar. Die parkähnliche Landschaft eignet sich für sportliche Aktivitäten und entspannende Stunden im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hotels und Kureinrichtungen, die den hohen Gesundheits- und Erholungswert der Stadt unterstreichen. Das internationale Angebot an Wellness- und Therapieeinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität von Bad Salzuflen.

Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) in Bad Salzuflen sorgt für eine exzellente Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Busse und Regionalbahnen verbinden die Stadt optimal mit den umliegenden Orten. Die Haltestellen sind in der Nähe der Innenstadt und des Kurparks, was eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht und zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Bad Salzuflen ist dank seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an Städte wie Bielefeld, Hannover und Dortmund besonders attraktiv für Pendler. Über die Autobahn A2 ist man schnell in benachbarten Großstädten, was die wirtschaftliche Stärke und Lebensqualität der Region stärkt. Wer in Bad Salzuflen lebt, genießt die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Ostwestfalens.

Insgesamt bietet Bad Salzuflen eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen als auch die Vorteile der Nähe zu Großstädten suchen. Die hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Bad Salzuflen zu einem erstklassigen Wohnort.

Hier eine kleine Übersicht:

Kurpark - 950 m
ÖPNV - 150 m
Kindergarten - 290 m
Supermarkt - 980 m
Stadtpark - 600 m
Imbiss - 350 m
Bielefeld - 18,4 km
Herford - 7,3 km
Detmold - 20,1 km