Eingebettet von einer Ruheoase und in Sackgassenendlage gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1993 in einen gepflegten Allgemeinzustand. Das seltene Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 1001m². Ausgestattet mit einer Garage, überdachten Terrasse incl. Lichtspots und elektrischer Beschattung sowie zwei Zugänge, lässt dieses keine weiteren Wünsche mehr offen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Vollbad, Gäste-WC und ein Heizungsraum. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Küchenbereich mit Fußbodenerwärmung, Schlafzimmer, Duschbad sowie einen eigenen Außenzugang, dessen Tür 2014 erneuert wurde. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohnzimmer, Flur & Gäste WC) und zusätzlich durch ein Kamin im Wohnbereich. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit dem Hauptteil verbunden (Trennung ohne großen Aufwand möglich).

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Ruhe, großzügigen Wohnraum und einer bevorzugten Wohnlage legen.

Wohn-/Nutzfläche: ca.  244,74qm 

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 143,1 (m²a), Kl. E

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..