sehr schönes Mehrfamilienhaus mit Garage, Garten und Balkon zu verkaufen !

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sehr schönes Mehrfamilienhaus mit Garage, Garten und Balkon zu verkaufen !

38259 Salzgitter
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Keller

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Infos

Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	203 m²
Nutzfläche	237 m²
Grundstücksfläche	907 m²
Bezugsfrei ab	03/2025
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	280.000 €
Provision	3,57 Die Maklercourtage wird fällig nach der Beurkundung beim Notar. Unsere Vertragsvereinbarungen regeln die Aufteilung der Courtage zwischen den Verkäufer und Käufer gemäß gesetzlicher Vorschriften Stand 12/2020.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1952
Letzte Sanierung	2023
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	256,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das Objekt verfügt über acht einladende Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1952 gebaute Objekt mit drei Gasheizungen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 907m² Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 280.000 Euro verkauft.

Ausstattung

                Heizungen je Geschoss EG und OG von Viessmann im DG Heizung von Vaillant leider defekt ! EG Einbauküche 2015 unbenutzt , OG Einbauküche 1995, DG Einbauküche 1990 teilweise ohne Funktion, Kamin kann aktiviert werden, überdachte Terrasse 2010 ca. 15m², Gartenhaus 3 x3 Meter,

Lage

                Die Immobilie befindet sich in Salzgitter Bad. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Holz Fenster 2 Fach Verglasung 1988 neu ! Außenfassade und Garten 1998 neu ! Strom 2000 komplett neu ! Garage mit direkt Zugang in das Haus !

Weitere Dokumente

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Adresse

38259 Salzgitter

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad

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38226 Salzgitter