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Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Nutzung.
Aktuell ist das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Somit eignet es sich als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder Käufer die eine Wohnung selbst beziehen und mit der Vermietung der zweiten Wohnung die Finanzierung besser aufstellen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind Abstellräume, die Heizungstechnik sowie zwei Garagen untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Garten: Sie haben Hunde und wollen sich selbst mittels eigenem Nutzgarten versorgen? Dann geht Ihnen hier das Herz auf!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Großes Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück
55595 Spabrücken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.255 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 336,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
336,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten
- OG inkl. Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (1995)
- Öl-Zentralheizung
- zwei Balkone
- Terrasse
- riesiger Garten
- zwei Garagen (im Kellergeschoss)
- diverse frei PKW-Stellplätze
Lage
Die Gemeinde Spabrücken zählt ca.1.200 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Die Kreisstadt Bad Kreuznach liegt gut 20 Autominuten entfernt.
Mehr Infos unter:
www.vg-ruedesheim.de/ortsgemeinden/spabruecken
Adresse
55595 Spabrücken
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Preis- und Lageinformationen
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