Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.150 m², das sich aus den noch zu vermessenden Flurstücken 13 und 13c zusammensetzt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung eines Wohnbauprojekts nach den örtlichen Bauvorschriften.  

Laut der geltenden Ergänzungssatzung, welche Sie im Expose finden, die für das Gebiet beschlossen wurde, wurden spezifische baurechtliche Regelungen getroffen, um eine harmonische Bebauung sicherzustellen. Diese betreffen insbesondere die Art der zulässigen Nutzung, die mögliche Bebauungsdichte und gestalterische Vorgaben für Neubauten. Die Satzung ergänzt die bestehenden Bauvorschriften und zielt darauf ab, eine einheitliche städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten.  

Detaillierte Informationen zu den baulichen Möglichkeiten sowie zur Bebaubarkeit des Grundstücks sind in den geltenden Bauvorschriften festgelegt.   

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses großzügige Baugrundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben!
            

                Das Grundstück befindet sich in Großwaltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Eppendorf. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung.  

Infrastruktur & Anbindung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.  
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.  
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in Eppendorf und den umliegenden Orten vorhanden.  
- Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung über die Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiberg, Chemnitz oder Dresden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.  

Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie nahegelegene Wälder und Grünflächen. Damit ist das Grundstück ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.
                

                Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 2975€ vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den
Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.