Zum Verkauf steht ein 9-Familienhaus (Baujahr 1970) in Biebergemünd-Wirtheim, das enormes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Durch eine Aufteilung der Einheiten lassen sich die 9 Wohnungen einzeln verkaufen, was attraktive Margen  ermöglicht.

Dieses dreigeschossige Bestandsgebäude ist komplett vermietet:

49.044 EUR Kaltmiete
67.120 EUR Brutto

Objektdetails:
- 9 Wohneinheiten mit guter Vermietbarkeit
- Teilung möglich – optimal für Einzelverkäufe
- Attraktive Renditechancen für Investoren
- Gute Lage in Biebergemünd-Wirtheim
- Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand

Biebergemünd-Wirtheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung und hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Alle neun Mietwohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. 
Ob 3-Zimmer-Wohnungen für Familien, gemütliche 2-Zimmer-Appartements für Paare oder moderne Single-Wohnungen – hier findet jeder den passenden Wohnraum.

Das über 2000 m² große Grundstück wird geteilt. Nach der Teilung verbleibt das Bestandsgebäude auf ca. 1.100 m².
            

                Verkehrsanbindung: Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. Auch die umliegenden Städte Gelnhausen und Bad Orb sind schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof in Biebergemünd-Wirtheim bietet regelmäßige Zugverbindungen, die den Nahverkehr in der Region komfortabel gestalten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Busnetz, wodurch auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
                

                Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und ist sofort fällig.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
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