Willkommen in Neusäß-Schlippsheim, einem malerischen Ort, der Idylle und Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Dieses außergewöhnliche Hanggrundstück bietet auf 944 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Besonderheiten des Grundstücks:

Unverbaubarer Blick ins Grüne: Genießen Sie den weiten Blick über die unberührte Natur – eine Seltenheit und ein Garant für dauerhafte Privatsphäre.
Ruhige und idyllische Lage: Abseits vom Trubel der Stadt erleben Sie hier entspannte und erholsame Stunden. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine naturnahe und friedliche Umgebung legen.
Perfekte Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Bebauungsmöglichkeiten:
Einfamilienhaus: Realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für großzügige Wohnflächen und Gartenanlagen.

Empfohlene Bauweise:
Split-Level-Bauweise: Nutzen Sie die Hanglage optimal aus und gestalten Sie Ihr Zuhause in Split-Level-Bauweise. Diese Bauweise ermöglicht eine interessante und abwechslungsreiche Raumaufteilung und harmoniert perfekt mit der natürlichen Geländeneigung. Große Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die grüne Umgebung.
            

                Schlipsheim ist ein malerischer Ortsteil von Neusäß und mit weniger als 500 Einwohnern der kleinste Stadtteil dieser charmanten Gemeinde. Hoch über dem malerischen Schmuttertal gelegen, bietet Schlipsheim eine idyllische und ruhige Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet, die naturnah leben möchten.
Der Stadtteil Schlipsheim ist durch die natürliche Grenze der Schmutter, eine Bundesstraße und die steilen Hänge der Ackerterrassen begrenzt. Diese geografischen Gegebenheiten verleihen dem Ort seinen einzigartigen Charakter und sorgen für eine behagliche Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel, ohne auf die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren zu verzichten.

Infrastruktur und Versorgung:
Dank der Nähe zu Neusäß und der Großstadt Augsburg ist die Versorgung des täglichen Bedarfs umfassend gewährleistet. Schlipsheim selbst mag klein sein, doch die benachbarten Stadtteile und Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und weiteren wichtigen Dienstleistern.

Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten:
Familien finden in der Region ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße sind sowohl Neusäß als auch Augsburg in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Arbeitsplätze, kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Infrastruktur und sorgen für zusätzliche Mobilität.

Freizeit und Erholung:
Die Lage am Schmuttertal und die umliegenden Ackerterrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege durch die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein und machen Schlipsheim zu einem Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Zusammenfassung:
Schlipsheim ist ein ruhiger, idyllischer Stadtteil von Neusäß, der durch seine einzigartige Lage und naturnahe Umgebung besticht. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet er durch die Nähe zu Neusäß und Augsburg eine hervorragende Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Schlipsheim zu einem idealen Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
                

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