Dieses 2021 erbaute Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, exquisite Ausstattung und eine idyllische Lage auf rund 150 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 600 m². Errichtet nach dem KfW-55-Standard, begeistert es mit einer energieeffizienten Bauweise und liebevoll durchdachten Details, die ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Nachhaltigkeit schaffen.

Schon beim Betreten entfaltet sich eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume strahlen ein einladendes Flair aus, das durch hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung zusätzlich betont wird. Eine 16 cm starke Dämmung der Außenwände sowie dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz gewährleisten ein behagliches Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die jederzeit für frische Luft sorgt und gleichzeitig die Energiekosten spürbar senkt.

Die moderne Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Dieses Heizsystem vereint höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung und erfüllt die Ansprüche an ein nachhaltiges Zuhause.

Ein wahrer Blickfang ist die stilvolle Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Ihr puristisches Design mit grifflosen Auszügen fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und macht sie zu einem Ort, an dem Kochen zur Leidenschaft wird.

Die eleganten Badezimmer setzen auf zeitlose Ästhetik und Luxus. Begehbare Duschen, edle Designarmaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wohlfühloase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Hier treffen erlesene Materialien auf ein durchdachtes Design, das Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielparadies für Kinder oder ein idyllischer Rückzugsort in der Natur. Die ruhige, naturnahe Lage verspricht Erholung pur, während die moderne Infrastruktur des Hauses höchsten Wohnkomfort garantiert.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie bereits vorab mit unserem 360°-Rundgang und tauchen Sie ein in ein Zuhause voller Eleganz und Behaglichkeit. So erhalten Sie einen detaillierten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung, der erlesenen Ausstattung und der besonderen Atmosphäre dieses Hauses, bevor Sie es persönlich besichtigen.

Detaillierte Grundrisse finden Sie im Anhang. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Heim zu präsentieren!

Herzlichst,
Oliver Stark
            

                Ahnsbeck ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Südheide. Sie liegt etwa 3 Kilometer nordöstlich von Lachendorf und etwa 15 Kilometer östlich von der Kreisstadt Celle entfernt. Die Lage macht Ahnsbeck besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, dabei aber auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.

Verkehrsanbindung

Ahnsbeck ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Bundesstraße B214 in Lachendorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an Celle sowie weitere größere Städte wie Hannover oder Braunschweig. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung nach Lachendorf und Celle gewährleisten.

Infrastruktur

Die nahegelegene Gemeinde Lachendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Ahnsbeck selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit einem Dorfladen, einer Grundschule und einem aktiven Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt.

Freizeit und Natur

Die Umgebung von Ahnsbeck ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Südheide macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet die Gemeinde diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Ahnsbeck bereichern.
Lebensqualität

Ahnsbeck kombiniert den Charme eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Familien, Senioren und Pendler schätzen gleichermaßen die hohe Lebensqualität, die durch die naturnahe Umgebung und die lebendige Dorfgemeinschaft geprägt ist.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 

Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark – Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.