Fachwerkhaus am Marktplatz, Fachwerk noch nicht freigelegt, 40 m zum Schloß. Fußläufig entfernter (400m) großer Garten zum Haus gehörend direkt an Bachlauf und Schlossgarten mit historischem Wasserfall und Wasserrutsche. Garten ist nicht Teil des Verkaufes, kann aber zum Teil genutzt werden. Ein halber Hektar Nutzwald im Aufwuchs, 400m vom Garten, kann ebenfalls genutzt werden. Ideal für die große junge Familie oder Menschen mit Platzbedarf und Faible für historisches Ambiente. Das Haus befindet sich seit Jahrhunderten im Familienbesitz, zuletzt wurde ein seit 1857 zum Nachbargebäude zählender Raum eines kleinen Ladengeschäftes wieder in das Anwesen integriert. Teil befindet sich zur Zeit noch im Umbau/Renovierung. Fertigstellung der Renovierung in gewissem Maße enthalten/kann nach Absprache erfolgen. Preisermittlung erfolgte durch Makler.
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus am Schloss / Beste Lage
63607 Wächtersbach
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 150 m2 |
Nutzfläche | 150 m2 |
Grundstücksfläche | 91 m2 |
Bezugsfrei ab | 22.2.2025 |
Zimmer | 14 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
305.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1700 |
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Denkmalschutzobjekt | Ja |
Heizungsart | Fernwärme |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Gebäude ist direkt am historisch und aufwendig saniertem Schloß gelegen. Dies ist die Besonderheit des Anwesens, das historische Schloß wurde aufwendig saniert und beherbergt nun das Rathaus. Im Umfeld wird weiter saniert und gebaut, nebenan Prizessinenhaus, dahinter Stallbau, Gegenüber Rentkammer, die zum Ärztehaus umgebaut wird, weitere Umbauten im umliegenden Schloßgarten, wer hier wohnt, wohnt halb in einem Museum. Eine schönere Lage in direkter Umgebung wunderschöner historischer Gebäude wird in weitem Umkreis nicht zu finden sein. Nach Fertigstellung dieser Gebäude ist hier einer der eindrucksvollsten historischen Schloßkomplexe in ganz Hessen entstanden. Als Besonderheit liegt das Schloßareal unmittelbar am denkmalgeschützten Schloßgarten. Der Blick aus dem zum Verkauf stehenden Gebäude geht direkt auf Schlosß, Schloßgarten und Teiche. Es ist der schönste Blick der ganzen Stadt
Sonstige Angaben
Ich verkaufe nur an Personen, die selber hier leben möchten und das Gebäude einem Denkmal entsprechend umbauen und hochwertig nutzen möchten. Ein naher Garten und Wald am Schloßgarten kann genutzt werden. Zur Kontaktaufnahme und für umfangreiches Exposè bitte aussagekräftige Angaben zu Hintergrund und Absichten per mail an sellingsjl(at)icloud.com
Adresse
63607 Wächtersbach
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Preis- und Lageinformationen
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