Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage? Oder auch gleichzeitig etwas zum Selbstbeziehen?
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Auf einem 421 qm großen Grundstück befinden sich 2 wunderschöne Wohnungen mit jeweils etwa 115 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen haben ihre Besonderheiten und eigenen Merkmale. Zur Erdgeschosswohnung gibt es zusätzlich zum Balkon eine eigene Gartenidylle und im Obergeschoss gibt es als zweites Wohnzimmer einen schönen Wintergarten sowie eine sehr geräumige Dachterrasse.
Der gut erhaltene Kamin eignet sich natürlich wundervoll zum Heizen und auch für gemütliche Abendstunden gemeinsam mit Ihren Liebsten.
Unterhalb der Dachterrasse befindet sich eine große Garage. Im Hof stehen Ihnen 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 11 Jahren vermietet und wird durch sehr ordentliche Leute bewohnt. Die Wohnung im 1. OG steht aktuell leer und kann damit entweder neu vermietet oder auch selbst bezogen werden.
Zusätzlich zu den beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss auf etwa 80 Quadratmetern 7 einzelne, allerdings langfristig vermietete Monteurzimmer.
Die hier angebotene Immobilie bringt Ihnen eine Rendite von 6–7 %.
Wir beraten Sie ebenfalls im Bereich der Baufinanzierung, sprechen Sie uns gerne an.
Weitere Informationen und Bilder vom Dach übermitteln wir Ihnen in unserem Exposé.
6% Rendite / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten + Dachterrasse
65479 Raunheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 421 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
859.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die angebotene Immobilie unter der Objektnummer 14 ist provisionspflichtig. Mit dem Anklicken der Checkbox bestätigen Sie, den Provisionshinweis des Maklers Marcel Boll Versicherungen und Finanzen und bezahlen für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben werden eine Provision in Höhe von 3,57 Käufer-Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Rendite 6-7 %
- 2 Wohnungen je 115 qm
- 7 Monteurzimmer
- 1 Garage
- Ausstattungsmerkmale
- 3 Stellplätze im Hof
- 310 qm Wohnfläche
Sanierungsstand
- Solarthermie 2005
- Fenster 1987,1999,2010
- Dach Anfang der 2000er
- Keller, EG, 1. OG, DG
- Weishaupt Gas Therme 2005
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In einem Umkreis von 1km befinden sich eine Menge Supermärkte, Restaurants, Apotheken und auch vieles mehr.
Durch die zentrale Lage sind Frankfurt, Darmstadt und auch Mainz in maximal 25–30 Minuten zu erreichen.
Die S- Bahn befindet sich 5 Gehminuten, die Autobahn 5 Fahrminuten und der Flughafen 12 Fahrminuten entfernt!
Adresse
65479 Raunheim
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