Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte in Großheide bietet eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Nachdem das Objekt in den letzten Jahren vermietet war, haben die Eigentümer es umfassend hergerichtet und frisch gestrichen. Mit seiner hellen, offenen Raumaufteilung und den großen Fenstern wirkt das Haus freundlich und geräumig. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ideal für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre eigenen Ideen in Sachen Einrichtung und Funktionalität umzusetzen. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen, sowie ein Badezimmer, das den Ansprüchen eines modernen Haushalts gerecht wird. Der Garten lädt zur Erholung ein – ob für gesellige Grillabende oder als Spielfläche für Kinder. Das Haus ist direkt bezugsfertig, und durch die frisch gestrichenen Wände in neutralen Farben können Sie Ihre Einrichtungsideen problemlos verwirklichen. Besonders praktisch: Die DHH steht aktuell leer. Um Ihnen dennoch eine realistische Vorstellung der Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, wurden die gezeigten Bilder mithilfe einer KI virtuell möbliert.
Exklusive DHH in Großheide zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
26532 Großheide
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Grundstücksfläche | 290 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
209.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2003 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2025 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 89,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
89,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Frisch renoviert: Wände und Decken wurden in neutralen Tönen gestrichen, sodass Sie Ihre persönliche Note problemlos einbringen können. Moderne Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, helle Schlafzimmer, und eine praktische Küche mit Platz für Ihre Einrichtung. Großer Garten: Perfekt für Familien oder Gartenliebhaber, mit Platz für Grillabende, Freizeitaktivitäten oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Parkmöglichkeiten: Eigener Stellplatz (Carport) direkt vor dem Haus. Rechtliche Besonderheit: Laut Teilungserklärung handelt es sich um eine rechtliche Wohnung, was jedoch keinerlei Einschränkungen auf die Nutzung als vollwertige Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und Garten hat. Virtuelle Möblierung: Die DHH steht momentan leer, aber um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, wurden die Bilder der Räume mit virtueller Möblierung ausgestattet.
Lage
Diese attraktive DHH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großheide. Großheide liegt im ostfriesischen Landkreis Aurich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bäcker sowie Dienstleister wie Frisör, Apotheke, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden und innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Dies erleichtert die Ausflüge in die umliegenden Dörfer und Städte. Die Nähe zu den Sandstränden der Nordsee und dem Wattenmeer bieten die Möglichkeit auch zu Hause die frische Nordseeluft zu genießen. Dies macht die Region um Großheide zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns unter: Bernd Gerding Telefon: 02541 / 9413-28 Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss DG

Adresse
26532 Großheide
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