1860 erbautes Winzerhaus, 1997 professionell und total saniert, gepflegt, mit großem Garten, Grundstück 480 qm, Wohnfläche im Haus 170 qm, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
2021 Ausbau Scheune, OG Sauna/Ruheraum mit Bad/WC (ca. 30 qm), Scheune EG 40 qm Nutzfläche, neue Fenster, Scheunentor, Holztreppe...Alternativ OG auch als Zimmer mit Bad nutzbar, Fussbodenheizung
weitere Nutzfläche: Gewölbekeller, Dachboden Haus, Schuppen…ca. 100 qm,
Stellplatz im Hof
Haus: Gasheizung, Holz- und Fliesenböden, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, begehbarer Kleiderschrank
PV-Anlage (7,88) auf Scheune mit Speicherbatterien im Keller
Bruchstein/Fachwerk/PV Anlage mit Speicherbatterien
Bachweg 11,
65375 Oestrich-Winkel
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
770.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Holzböden, bodentiefe Fenster zum Garten, geräumiger Hauswirtschaftsraum hinter der offenen Küche, Tageslichtbäder, begehbarer Kleiderschrank, Holzfensterläden, teils elektrische Aussenjalousien
Scheunen-EG auch als Atelier, Werkstatt etc. nutzbar
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oestrich-Winkel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 171 und 185. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Adresse
Bachweg 11, 65375 Oestrich-Winkel
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Preis- und Lageinformationen
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