Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der verkehrsberuhigten Straße  in Harxheim besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hervorragende Lage und ein beeindruckend großes Grundstück von 826 m². Die Immobilie wurde 1964 erbaut und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Wohnträume. Dank der regelmäßigen Wartung – die Heizungen wurden im Erdgeschoss 1990 und im Obergeschoss 2019 erneuert – befindet sich das Haus in einem guten Zustand und erfüllt zeitgemäße Ansprüche.   Die beiden Wohneinheiten bieten sich darüber hinaus perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus an.  Mit fünf Zimmern, einer Garage und drei zusätzlichen Stellplätzen sowie einem großen, vielseitig nutzbaren Grundstück bleibt kaum ein Wunsch offen. Die weitläufige Fläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – ob Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder eine potenzielle Erweiterung des Gebäudes.  Die ruhige und familienfreundliche Lage in Harxheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Ortschaft ist bekannt für ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, wodurch sich urbanes Leben und ländliche Idylle harmonisch verbinden lassen.  Dank dieser Ausstattung und des großzügigen Grundstücks bietet das Haus viel Potenzial – sei es als langfristige Kapitalanlage oder als Zuhause mit Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist als Bauland ausgewiesen und bietet somit die Möglichkeit zur Bebauung.  Das Haus ist aktuell für 1.395,57 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Harxheim. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zu Mainz und Wiesbaden aus und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren in den Weinbergen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.