Herzlich Willkommen auf Ihrem zukünftigen Bauplatz in begehrter Wiesengrundlage von 90475 Fischbach für Ihr maßgeschneidertes LUXHAUS!

Anbei darf ich Ihnen 1 von 2 Grundstücken vorstellen.
Das Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 597m² und befindet sich in Best-Lage von Fischbach, direkt am Wiesengrund mit Süd Ausrichtung und unverbaubarem Blick!

Durch eine Privatstraße gelangen Sie zu dem Grundstück, mit einer Fläche von ca. 258m² (die von beiden Parzellen geteilt wird zu je 1/2 zum Preis von 620€/m²).

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Bebauung + Garage gem. gültigen Bebauungsplan der eine Bauweise von Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss (als Vollgeschoss) mit einer Dachneigung von 45 - 48 Grad erlaubt. Befreiungen wären im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir sehr gerne mit Ihnen erarbeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher in Eigenleistung entfernt wird.

Ihr Interesse ist geweckt?

In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in 90475 Nürnberg - Fischbach und kontaktieren Sie uns noch heute!
            

                Fischbach ist ein Stadtteil im Nordwesten von Nürnberg, der sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung auszeichnet. Der Stadtteil liegt am Fuße des Malmberges und ist von Naturflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Gebieten umgeben, was eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Fischbach gehört zum Stadtbezirk 12 Nürnberg-Nord und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Umland sowie nahe gelegene Städte.

Die Infrastruktur in Fischbach ist gut ausgebaut. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was ihn für Familien besonders attraktiv macht. Der nahegelegene Reichswald sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut organisiert, sodass die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Insgesamt stellt Fischbach einen attraktiven und ruhig gelegenen Stadtteil dar, der sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
                

                LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei notariellen abgeschlossenen Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision i.H.v. 4,00% zzgl. MwSt. fällig.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank!