Aus den oberen Wohnbereichen hat man einen wunderschönen Blick über die Förde.
Die Eigentümer haben diese Wohnungen zum Teil selber genutzt, aber auch als Wohnungen/Ferienwohnungen vermietet.
Die Einheiten wurden über die Jahre weiter entwickelt und teilweise modernisiert.
Alle Wohnungen sind mit Küchenzeilen und Duschbäder ausgestattet.
Es stehen jeweils Balkone oder Terrassen zur Nutzung bereit.
In der Betreiberwohnung steht ein Saunabereich zur Verbesserung des eigenen Wohlbefindens zur Verfügung. Ein Weiterer kann durch die Gäste genutzt werden.
Je Wohneinheit gibt es einen Außenstellplatz. Eine größere Tiefgarage im Kellergeschoss kann durch die Bewohner der Betreiberwohnung genutzt werden.
Eine Immobilie mit toller Fördenähe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Traumhafter Fördeblick - Wohnimmobilie mit aktuell 6 Wohneinheiten
24977 Westerholz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 415 m2 |
| Nutzfläche | 89,55 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.147 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
829.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
138,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkone und Terrassen
- diverse PKW-Stellplätze
- überwiegend Duschbäder
- diverse Küchenzeilen
- Dach wurde ca. 1995 erneuert
- Heizungsanlage ca. 2022 erneuert
20.000 Ltr. Erdöltank
- Wohnungsgrößen: ca. 54,01 - 51,30 - 53,24 - 146,09 - 64,89 - 43,37 m² Fläche
Lage
Westerholz ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Dollerupholz und Unewattholz liegen im Gemeindegebiet, das in seiner heutigen Form seit 1970 besteht.
Die Gemeinde Westerholz gehört zum Amt Langballig und liegt in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde.
Im Gemeindegebiet gibt es einen Naturstrand, ein Naturschutzgebiet, das Tal der Langballigau mit seinen seltenen Pflanzen- und Vogelarten.
Langballigau ist ein Schutz- und Fischereihafen. Heute wird der Hafen vor allem von Seglern genutzt. Die Fördelandschaft in Langballig ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen.
In der Gemeinde Langballig gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten. Die Verkehrsanbindung an die B 199 nach Flensburg und Kappeln ist gut zu erreichen.
Adresse
24977 Westerholz
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