Das hier beschriebene Haus befindet sich überwiegend im Baujahrgerecht Zustand. Hier fallen für die künftigen Eigentümer viele Malerarbeiten an, die wurden bei der Preisfindung allerdings bereits in Abzug gebracht und sollten daher keine Rolle mehr spielen. Das Haus ist gut aufgeteilt und für die Familie gut nutzbar. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer, die Küche, ein wunderschönes Badezimmer den Hauswirtschaftraum sowie den Wintergarten mit Zugang zum Garten. Der Wintergarten ist nicht beheizt, also nicht das ganze Jahr nutzbar, aber an den Wärmeren Tag Perfekt zum Genießen. Das Obergeschoß bietet Ihnen nochmals 2 Zimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoß ist, wie auf den Fotos ersichtlich, eher im Stil des Baujahres, viel Holz und das Badezimmer ist auch noch nicht gemacht, allerdings ist alles funktionsfähig und gepflegt. Das Haus ist Vollunterkellert und gut nutzbar, der Keller ist nicht feucht. Die alte Heizungsanlage wurde bereits gegen eine moderne Wärmepumpe getauscht, somit sind sie hiermit auf den Standard, der in Zukunft gefordert wird. Die Garage ist Stauraum und für die meisten PKWs nicht nutzbar, aufgrund des Winkel nach unten, des Weiteren haben sie noch einen Separaten Eingang über eine Außentreppe. Das Objekt verfügt über keinen eigenen Stellplatz, Sie müssen auf der öffentlichen Straße parken.
Durchdachter Grundriss - Toller Ausblick auf das Feld - Wärmepumpe - Kamin - Wintergarten / Kalt
Hagenstraße 11,
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 441 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
510.000 € |
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Provision |
3 % Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3, % inkl. 19% MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und sofort zur Zahlung fällig ( vom Käufer ). Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar und Gerichtskosten trägt auch der Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den identischen Provisionssatz mit dem Verkäufer liegt vor |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 1973 |
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Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 99,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Luft / Wasser Wärmepumpe aus 2023 - Toller Grundriss - Kamin - Viel Staufläche - Rollläden - Wintergarten / Nicht beheizt - Beschattung im Wintergarten
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Isernhagen, die Bushaltestelle ist 3 Minuten fußläufig entfernt, infrastrukturell liegt die Immobilie gut und Sie erreichen alle wichtigen Punkte innerhalb weniger Minuten mit dem PKW, die A 7 erreichen Sie in ca. 7 Minuten, die A2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Bitte haben Sie Verständnis das wir weitere Unterlagen erst nach Erhalt ihrer Vollständigen Kontaktdaten ( Name, E-Mail sowie eine Rufnummer ) weiterleiten können. Termine können ausschließlich nur über unser Büro vereinbart werden. Bitte sehen Sie daher von ungekündigten Besuchen ab, dieses ist von den Eigentümern nicht erwünscht und werden abgewiesen.
Adresse
Hagenstraße 11, 30916 Isernhagen
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Preis- und Lageinformationen
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