Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wülfel. 

Es eignet sich perfekt für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. 
Das Haus wurde 2019 recht aufwendig saniert und mit einer 20 cm starken Außenwärmedämmung versehen. 
Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Dämmung. 

Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist komplett ausgestattet mit einem Keller, einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss und einer Zentralheizung. 

Das helle Wohnzimmer bietet mit der doppelflügeligen Schiebetür in voller Raumbreite, einen direktem Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Genießen sie ihren Feierabend auf der großzügigen Terrasse, hier lässt es sich gemütlich verweilen. Die Überdachung darf auch mit weiteren Glaselementen zum Wintergarten umgebaut werden. 
Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss bietet Platz für gemeinsame Kochabende. 

Im ersten Obergeschoss bieten das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer ausreichend Platz für Privatsphäre. Das Bad wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. 
Auf dem zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, wodurch sich der Wohnraum ideal für Familien oder Gäste eignet. 

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Malatelier oder ein Arbeitszimmer.

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Besitzer dieses gemütlichen Reihenmittelhauses. 
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Nachbarschaft von Wülfel. 

Der Eigentümer hat derzeit monatliche Energiekosten in Höhe von 97,00 Euro für Strom, 138,00 Euro für Gas. Die kommunalen Abgaben betragen im Quartal 103,00 Euro Grundsteuer und 119,95 Euro Straßenreinigung, Oberflächenwasser usw.
            

                Das Objekt in der Loccumer Straße 17 befindet sich in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend im Stadtteil Wülfel in Hannover. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein großer Aldi Markt, der eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in der Umgebung mehrere Grundschulen befinden. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bahnstation Wiehbergstraße optimal. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile Hannovers. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Loccumer Straße 17 eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.
                

                Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. 
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots. 

Widerrufsbelehrung:

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