Dieses fantastische Fachwerkhaus hat von außen ein traditionelles Bild und von
innen eine moderne und sehr geschmackvolle Ausstattung.
Das Fachwerkhaus befindet sich auf einem 664 m² großem Grundstück in einer beliebten ruhigen Siedlung von Emstek und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² zzgl. zwei ausgebaute Räume und Flur im Spitzboden.
Das Fachwerkhaus wurde mit ca. 200 Jahren alten Holzbalken errichtet und mit
Feld bzw. Kalksandsteinen ausgemauert.
Im Jahr 2012/2013 wurden die Innentüren, Fensterbänke, Elektrik, teilweise
Bodenbeläge und der Ausbau des Spitzboden (Flur, zwei Räume) im Wohnhaus
modernisiert.
Der Vinylboden in Echtholzoptik im Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2023
verlegt.
Das Haus ist teils unterkellert und wird mit einer Zentralgasheizung beheizt.
Es wurde 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage mit Duschbad, Abstellraum und
ausgebautem Dachgeschoss, die im Jahr 2012/2013 neu errichtet wurde.
Die Garage verfügt über eine Nutzfläche von 49,45 m² zzgl. ausgebautem
Dachgeschoss in Höhe von 31,04 m².
Das Gartengrundstück ist mit einer Hecke und einem Doppelstab-Mattenzaun
eingefriedet.
            

                - Einzigartige Immobilie in Fachwerk-Bauweise in beliebter, familienfreundlicher Lage

- Gute Raumaufteilung

- Satteldach mit Tondachpfannen

- Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Fachflächenfenster

Hochwertige Bodenbeläge: Stein-Fliesen und Vinylbeläge

- Außentüren: Holzrahmentüren

- Innentüren: weiße Kunststofftüren

- Geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss

- Freitragende Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden im Haupthaus

- Neue Gaszentralheizung Baujahr 2023

- Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und im Flur und Duschbad der Garage

- Kaminofen im Wohn- Esszimmer

- Elektrisches Garagentor

- uvm.

- Der Keller weist Feuchtigkeit an den Wänden auf.
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emstek mit Blick auf
Felder und Wiesen.
Die notwendigen Einrichtungen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und
schulische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn ist in 6 km erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Oberschule
sind in umliegender Nähe zu finden. Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges
und entspanntes Wohnen, fernab vom Stadttrubel, aber dennoch mit guter
Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.