Herzlich willkommen in Dümmer, einem charmanten Wohnort mitten in der malerischen Landschaft Norddeutschlands. Hier präsentiert sich Ihnen ein besonderes Juwel, ein großzügiges Einfamilienhaus, das Generationenwohnen auf komfortable Weise ermöglicht. Das Haus aus dem Baujahr 1997 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern unvergleichliche Vielfalt und Klarheit gleichzeitig. 

Aufgeteilt in zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten, bietet es neben dem Hauptwohnbereich im Erdgeschoss eine attraktive Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden. Wodurch insgesamt acht Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume im Haus zur Verfügung stehen. Eine weitere Besonderheit ist das äußerst gepflegte und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 726 Quadratmetern, das ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber bereithält, inklusive eines Holzgartenhauses und eines Doppelcarports. Eine sorgfältig gestaltete Süd-Ost Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. 

Die Grundrisse beider Wohneinheiten sind durchdacht und praktisch, bestehend aus jeweils drei Zimmern, Küche, Vollbad, Flur und Hauswirtschaftsraum. Der moderne Stil der Innengestaltung wird nicht zuletzt durch die nachhaltigen Investitionen der letzten Jahre verdeutlicht, wie die Installation einer neuen Gasbrennwerttherme im Jahr 2018, die Erneuerung der Dachflächenfenster und der Einbau moderner Küchen im gleichen Jahr. 
Der bauliche und bautechnische Zustand der schicken Wohnimmobilie darf als einwandfrei bezeichnet werden. Dies begründet sich nicht nur auf der konsequenten sowie stetigen Wartung und Pflege, offensichtlich auch auf eine hohe Qualität bei der damaligen Bauausführung.

Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele den Zugang zu den Wohnräumen, während eine geschmackvolle Holztreppe zum Dachgeschoss führt. Der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang schafft zusätzliche Flexibilität in der Nutzung des Hauses. 

Ein einzigartiges Highlight ist die vollständig renovierte und zeitgemäße Ausstattung, die grundsätzlich allen Ansprüchen gerecht wird. Von der großzügigen Eckbadewanne bis hin zu den integrierten Einbauschränken in den Küchen ist jedes Detail ein Ausdruck von Komfort und Qualität. 

Das Umfeld, geprägt durch eine ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur, bietet nicht nur öffentlichen Parkraum, sondern auch die Möglichkeit der Glasfaseranbindung, die den digitalen Ansprüchen der Zukunft entspricht. 

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
            

                Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 93,98 m²):

ca. 05,33 m² Diele/Eingang
ca. 05,33 m² Flur
ca. 12,65 m² Küche
ca. 27,95 m² Wohnen
ca. 11,95 m² Zimmer 2 (Kind)
ca. 14,08 m² Zimmer 3 (Schlafen) 
ca. 08,99 m² Vollbad
ca. 06,16 m² Hauswirtschaftsraum/Heizungsanlage 

zuzüglich ca. 32 m² erneuerte Terrasse am Wohnzimmer

Dachgeschoss I (insgesamt 75,05 m²):

ca. 04,88 m² Diele Treppenhaus/Garderobe
ca. 05,66 m² Flur
ca. 18,88 m² Wohnzimmer
ca. 12,87 m² Schlafzimmer
ca. 09,18 m² Gast/Arbeit/Kind
ca. 05,34 m² Vollbad 
ca. 06,19 m² Hauswirtschaftsraum /Abstellraum
ca. 03,00 m² Balkon (anteilig 0,75 m²)


Dachgeschoss II (ausgebauter Dachboden, insgesamt 37,09 m² Grundfläche, davon ca. 4,70 m² Wohnfläche):

ca. 07,20 m² Flur (Grundfläche)
ca. 15,07 m² Zimmer 1 (Grundfläche)
ca. 14,82 m² Zimmer 2 (Grundfläche)
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dümmer im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern und dem "DümmerSee", die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen.
Die Badestelle am See ist zirka einen Kilometer entfernt gelegen und mit dem Rad in rund fünf Minuten zu erreichen.  

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Gemeinden und in Schwerin. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote bietet sich ein Ausflug in die Landeshauptstadt an.

Die verkehrsgünstige Anbindung über die B321 sowie die nahegelegene Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, bieten eine gute Anbindung an Schwerin und die Region, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
                

                Wie stets bieten wir Ihnen auch zu dieser Immobilie die Möglichkeit einer umfassenden virtuellen Besichtigung.   

Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküchen im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Voraussichtliche Übergabe zirka sechs Monate nach notarieller Beurkundung

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.