Historisches, einzigartiges Landgut auf einem außergewöhnlichen, parkähnlichen Grundstück mit Gästehaus und Wellnessbereich in exklusiver Lage im Aachener Südviertel.
FRIEDERICH: Historischer Landsitz auf parkähnlichen Grundstück in bester Aachener Südviertellage
52076 Aachen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 850 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 13.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
8.500.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,785 % inkl. 19% MwSt. Hinweis zur Provision: 1,785 % Erwerber-Provision (inkl. MwSt.) sind vom beurkundeten Kaufpreis nach notarieller Beurkundung vom Erwerber/in an Immobilien Friederich GmbH & Co. KG. zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Veräußerer/in abgeschlossen. Die Provision ist zahlbar innerhalb von sieben Tagen nach notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Das Anwesen ist über eine private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor erreichbar und bietet höchsten Komfort sowie diskrete Exklusivität.
Dieses außergewöhnliche Landgut besticht durch seine parkähnlich angelegten Außenanlagen, die mit einer exquisiten Auswahl an Pflanzen kunstvoll gestaltet wurden.
Hochwertige, maßgefertigte Einbauten, teils antik, verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Note und zeitlose Eleganz. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großzügigen Wintergarten mit Außenterrassen, ein separates Gästehaus sowie einen luxuriösen Wellnessbereich – eine perfekte Symbiose aus Stil, Exklusivität und Wohnkomfort.
**BITTE BEACHTEN**
Verehrte Interessenten, wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen ausschließlich vollständige, schriftliche Anfragen beantworten können. Gerne stellen wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von Aachen, in unmittelbarer Nähe zum Aachener Wald.
Die idyllische Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe – das Stadtzentrum ist nur ca. 5 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienfriederich.com
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Adresse
52076 Aachen
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