Dieses attraktive Anlageobjekt im aufstrebenden Stadtteil Gröpelingen bietet ein hohes Maß an Sicherheit & Rendite. Mit 18 Wohneinheiten, einer langfristig vermieteten Gewerbefläche & 7 Garagenplätzen stellt es eine vielseitige & stabile Einkommensquelle dar.

Highlights des Objekts:

• Hohe Mieteinnahmen: Jahresnettoertrag von ca. 135.000 €

• Kombination aus Wohn- & Gewerbenutzung sowie Garagenplätzen

• Gute Infrastruktur & wachsende Nachfrage in Gröpelingen
            

                Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten & modernen Ausstattung, die sowohl den Wohnkomfort der Mieter als auch die langfristige Attraktivität des Objekts unterstreicht.

• Neue Heizungsanlage (2019)

• Größtenteils neue Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz & ein angenehmes Wohnklima
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• Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügt über neue, stilvoll gestaltete Bäder, die mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind.

• Viele Wohnungen verfügen über Balkone, die zusätzlichen Wohnwert bieten & zur Erholung im Freien einladen.

• Neben den 7 Garagen stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern hohen Komfort und Flexibilität bieten.

• Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

• Im Keller befindet sich darüber hinaus auch ein Lager was ca. 80m2 groß ist & viel Stauraum bietet

Die Kombination aus durchdachter Ausstattung & praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt für Mieter besonders attraktiv.
               

                Gröpelingen ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen Bremens, der durch seine Vielfalt & gute Infrastruktur besticht. Mit einer Mischung aus Wohnquartieren, grünen Oasen und urbanem Flair zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Berufstätige an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der Straße „In den Barken“, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten entfernt.

Gröpelingen profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt & die umliegenden Gewerbegebiete. Durch laufende Investitionen in die Stadtteilentwicklung wird die Attraktivität des Viertels stetig gesteigert, was sich positiv auf die Mietnachfrage & die Wertentwicklung auswirkt. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Grünflächen & Freizeitangebote, die den Stadtteil auch für langfristige Mietverhältnisse interessant machen.
                

                Dieses Mehrfamilienhaus in Bremen Gröpelingen ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche, gepaart mit stabilen Einnahmen & der attraktiven Lage, macht dieses Objekt zu einem idealen Investment.