Entdecken Sie ein großzügiges Grundstück von 480 Quadratmetern in idyllischer Lage in Rodenbach. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihrer individuellen Traumimmobilie. Die ruhige Umgebung und die großzügige Fläche schaffen ein Ambiente von Exklusivität und Privatsphäre. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Maximal können hier 2 Vollgeschosse errichtet werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einer Besichtigung.
            

                Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt in der BRD in Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und zum Main-Kinzig-Kreis. Die nördliche Grenze des Gemeindegebietes bildet zum Teil die Kinzig, im Süden liegt die hessisch/bayerische Landesgrenze. Ausgedehnte Waldungen umgeben die Gemeinde.
Rodenbach liegt 120-227 m.ü.M., am Rande des Vorspessarts.
Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg. Ausreichende Kindergarten- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur für rund 11.500 Einwohner. Das überaus vielfältige Angebot der örtlichen Vereine und Kirchengemeinden, die besonderen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren, das Strandbad, die hervorragende Bücherei, kulturelle Angebote der Kulturinitiative und Theatergruppen und nicht zuletzt die vorzüglichen Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein dichtes Netz gut ausgebauter Rad- Wanderwege lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Auen ein. Auf befestigten Wegen finden ganzjährig regionale und auch internationale Laufveranstaltungen statt. Alles in allem ist Rodenbach eine familienfreundliche Gemeinde, die für Jung und Alt lebens- und liebenswert ist
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.