Diese charmante Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen und ruhigen Lage von Hannover-Bemerode bietet modernen Wohnkomfort auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 143 m². Das 2005 erbaute Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauweise und eine Gaszentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner hellen und einladenden Atmosphäre. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die praktische Einbauküche aus dem Baujahr 2005 ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder einen kreativen Rückzugsort bietet. Einige Räume sind mit Fußbodenheizung / Erwärmung ausgestattet.
Die Lage in Bemerode ist ideal für Familien: Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt sowie des Umlands.
Dieses Haus wurde stets liebevoll gepflegt und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Es bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht.
Wohntraum in familienfreundlicher Lage
30539 Hannover
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Grundstücksfläche | 326 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung! |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
485.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 86,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
86,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30539 Hannover
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