Wer auf der Suche nach etwas Einzigartigem mit hohen Erwartungen an Architektur, Wohnkomfort und Atmosphäre ist, findet hier alles, was das Herz höher schlagen lässt. Wir stellen Ihnen diese besondere Immobilie in großartiger Villenlage mit bestem Anschluss an die Hannoversche Innenstadt vor und sind uns sicher, dass hier all Ihre Erwartungen noch übertroffen werden. Bereits vor Fertigstellung dieser wunderschönen Villa 1990 haben sich die Eigentümer und die Hausbaufirma gemeinsam Gedanken über das „wie“ und „was“ gemacht. Die komfortable Raumaufteilung im Zusammenspiel mit den ausgesuchten hellen Tönen im gesamten Haus werden Sie überzeugen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele mit Echtholztreppe ins Obergeschoss, eine begehbare Garderobe, ein schickes Tageslicht Gäste WC, sowie zwei große Küchen inklusive Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten und viel Platz für Kulinarik. Wer es gesellig mag, kommt im großen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und Bibliothek auf seine Kosten. Der Blick in den atemberaubenden Garten und der Kamin strahlen eine unschlagbare Gemütlichkeit aus. Weitere Träume erfüllen sich im Obergeschoss der Immobilie, in dem zwei Kinderzimmer oder auch ein Büro vorzufinden sind. Auch das Elternschlafzimmer ist auf der Etage zu finden und besticht mit einem anliegenden Ankleideraum, der mit maßangefertigten Einbauschränken keine Wünsche offen lässt. Ein weiterer Seelenstreichler ist das prunkvolle Wellnessbad mit Regendusche und großer Whirlpool Badewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 285m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Durch die großzügige Raumaufteilung der beiden Ebenen wird dem Haus ein eigener Charakter und ein ganz besonderer Charme verliehen. In der kalten Jahreszeit verwöhnt Sie die Fußbodenheizung mit wohlig warmen Füßen. Beheizt wird das Haus über eine Gas- und Solaranlage. Abgerundet wird das Angebot mit dem traumhaften Rund 2.025m² großem Grundstück in Feldrandlage mit Blick ins Grüne. Hier können Sie es sich zu jeder Zeit gemütlich machen und den vielen unterschiedlichen neu gepflanzten Obstbäumen beim Wachsen zusehen. Der Teich ist ein weiterer Bestandteil des Grundstücks und sorgt für Urlaubsfeeling direkt im eigenen Garten. Dank der schön angelegten Terrasse sind gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden garantiert. Auch Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKWs sind in der Garage möglich und weitere zwei Außenstellplätze sind auch vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Sie finden hier eine bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Ort Frielingen in der Stadt Garbsen zählt ca. 2.270 Einwohner. Nur ca. 18 km nordwestlich der Landeshauptstadt verfügt Garbsen nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, sondern über einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert.

Was zeichnet die Lage des Hauses aus:

- ruhige Lage 
- in einer ruhigen Seitenstraße
- nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 
- eine gute Auswahl an Café / Restaurants
- Weiterführende Schulen aller Schulstufen in Garbsen & Berenbostel, z. B. die IGS Garbsen, Real- und Hauptschulen sowie zwei Gymnasien
- Supermarkt im Ort vorhanden.

Wichtige Anbindungen/ Entfernungen:

- Bundesstraße B6 in 1 km Entfernung
- Anbindung an die A2, Auffahrten Garbsen und Herrenhausen
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten 
- nächste Bushaltestelle ca. 300 m vom Haus
- von hier aus regelmäßige Anbindung nach Garbsen, Hannover-Marienweder Wissenschaftspark (Park+Ride) und Neustadt a Rbge
- Regionskrankenhäuser in Neustadt & Hannover.

Freizeit/ Kultur:

- Kino CineStar, Heimatmuseum in Garbsen
- Hallenbad Planetenring in Garbsen
- Naherholungsgebiet Blauer See
- schöne Feldwege zum Joggen, radeln, wandern
- Reiterhöfe in Stelingen und Umgebung
- verschiedene Vereine (Sportverein mit verschiedenen Sparten, u. a. Fußball, Tennisch, Tischtennis, Turnen, Gesundheitssport, Pétanque)
- Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein.