Dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Nordsee vereint idyllisches Landleben mit maritimem Flair und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Die direkte Nähe zum Deich sowie der weite Blick über Wiesen und Felder schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden an der frischen Nordseeluft zu genießen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen führt – ideal für entspannte Abende. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist perfekt ausgestattet und bietet viel Platz. Ein Duschbad sowie ein praktisches Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Keller, in dem sich auch die moderne Pelletheizung befindet. Diese sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Immobilie. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der zusätzliche Flexibilität bietet. Hier befinden sich eine Garage, eine Waschküche, eine überdachte Terrasse sowie ein Saunabereich mit Dusche.

Die Nähe zum Campener Leuchtturm und die reizvolle Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Dieses gepflegte Zuhause ist ideal für alle, die Erholung und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohlfühlort begeistern!
            

                Campen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, bietet eine ruhige und malerische Umgebung, die perfekt zur Erholung und Entspannung einlädt. Die friedliche Atmosphäre des Dorfes eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Umgebung von Campen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Reiten, Radfahren, Boot- oder Kanufahren, oder auf den ausgeschilderten Nordic-Walking-Routen – die weite Landschaft der Krummhörn lässt sich auf verschiedenste Weise erkunden.
Für den täglichen Bedarf sowie weitere Freizeitmöglichkeiten sind die Seehafenstadt Emden und Pewsum, das Zentrum der Gemeinde Krummhörn, schnell erreichbar. Beide Orte liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Fischerdorf Greetsiel. Mit seinen historischen Giebelhäusern, dem über 600 Jahre alten Fischerhafen und den berühmten Greetsieler Zwillingsmühlen versprüht es einen einzigartigen Charme und zieht Besucher immer wieder in seinen Bann.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.