Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1980 erbaute Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006 teilweise modernisiert/saniert und erweitert wurde, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine idyllische Lage inmitten eines großzügigen Grundstücks von rund 1.564 Quadratmetern. Unter anderem wurden das Dach und der Wintergarten erneuert, ebenso erfolgte der Anbau an der Immobilie in diesem Jahr. 

Das große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ob als Nutzgarten für frisches Obst und Gemüse, als Ort der Entspannung oder als Spielplatz für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Drei Gartenhütten, viele Obstbäume, ein Gewächshaus und eine Kompostanlage runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre helle, ansprechende Gestaltung. Auf insgesamt ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl als großzügiges Familienheim als auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden können. Ein großer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss auf allen drei Ebenen, dies ermöglich zum Beispiel auch im Home-Office zu arbeiten. 

Genießen Sie den Luxus einer ganzheitlichen Fußbodenheizung, die Ihr Zuhause in eine Oase der Behaglichkeit verwandelt. Diese moderne Heiztechnologie sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in jedem Raum.

Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt und einen direkten Zugang zu einem beeindruckenden, komplett verglasten Wintergarten bietet. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und können die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen erleben. Hinter den Glastüren erwartet Sie eine kleinere Terrasse, während die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, Ihnen viel Platz für gesellige Abende im Freien bietet.

Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das sanierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet somit höchsten Komfort. Ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.

Das Obergeschoss hält eine Loggia bereit, von der aus Sie den herrlichen Ausblick über das Grundstück und die Umgebung genießen können.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich und bietet so das perfekte Zuhause für Familien oder Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Der Stadtteil Ihmert liegt im südlichen Teil von Hemer, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.

In der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Sauerlandpark, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet. Man sagt hier ist die Luft noch in Ordnung und es ist fast schon sowas wie ein Geheimtipp.

In Ihmert selber gibt es ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Post, eine Gemeindehalle, einen Sportplatz und einen Dorfladen der auch sonntags geöffnet ist.
Ebenfalls sind einige Gastwirtschaften, eine Pizzeria, ein Turnverein sowie Schützenverein im Ort.  Also genug Möglichkeiten Kontakte zu finden. Darüber hinaus ist ein großes Steuerbüro in der Nachbarschaft vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Bewohner die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsanbindungen, wie die B7 und die A46, in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Hemer, Iserlohn,  Altena und Lüdenscheid ermöglicht.



Insgesamt bietet die Adresse eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hemer, Ihmert Ringstraße (circa 400 Meter)

                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.