Reihenhaus in Altwarmbüchen
Grundstücke 1-3: 205 - 338 m²
Wohnfläche: ca. 158 m²
633.670,00 € - 692.527,00 €

Die südwestlich orientierten Reihenhäuser sind so auf dem Grundstück platziert, dass ein charmanter, kleiner Vorgartenbereich und ein weitläufiger Garten entsteht.
Die moderne Architektur wird geprägt durch ein abgeflachtes Satteldach ohne Dachüberstand und modernen Schildgiebelwände, welche die 3 Reihenhäuser elegant einrahmen. Die rote Ziegelfassade erzeugt durch anthrazitfarbene Details in Fenster und Türen ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild.

Im Inneren bieten die Häuser vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, schaffen großzügige, lichtdurchflutete Räume ein Wohlfühlambiente. Das Herz des Erdgeschosses ist der ca. 38 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumkonzept durch funktionale Flure, WCs und praktische Abstellmöglichkeiten auf jeder Etage. Darüber hinaus stehen vier weitere Wohnräume sowie ein HWR zur Verfügung, wodurch die Häuser eine flexible und individuelle Raumnutzung ermöglichen.

Durch den Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, können Sie Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 205-338 m² ist alles möglich.

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                Fakten rund um Ihr neues zu Hause:
- Hochwertiger zweischaliger Wandaufbau mit einer Verblendfassade
- Erhöhter Haustrennwand-Schallschutz gem. VDI 4100-2007 Schallschutzstufe 2
- KfW-40 Standard
- 3 Etagen
- circa ca. 158 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer im Standard zzgl. HWR, 3 Bäder und Abstellräume (+2 Zimmer bei Raumaufteilungsänderung wären möglich)
- Geringe Betriebskosten dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Stellplatz inkl. Wallbox-Vorbereitung
- Rollläden an allen Fenstern (außer DFF-Fenster)
- Fußbodenheizung
               

                Altwarmbüchen, ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen, verbindet idyllisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet bietet Ruhe und Naturverbundenheit. Die Stadtbahnlinie 3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover liegen in kurzer Entfernung. Für Familien stehen mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter das A2-Einkaufszentrum. Der Altwarmbüchener See lädt zum Baden, Segeln oder Wandern ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.