Moderne, gepflegte Doppelhaushälfte mit separater, voll ausgestatteter Einliegerwohnung. 
Im EG kommt man durch den geräumige Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank zu Küche, Gäste WC und Wohnbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und großem Essbereich ausgestattet. Gegenüber der Küche ist das große Wohn-Esszimmer mit viel Licht und Blick über die 16 m² große Terrasse in den Garten. 

Vom EG kommt man über die Treppe in das Obergeschoß mit Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad und begehbarem Kleiderschrank/ Ankleide. Gegenüber sind die beiden Kinderzimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne und Duschwand.

Im KG sind der Hausanschlussraum, Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Abstellraum mit Tageslichtfenster. Getrennt durch eine Türe gelangt man in die Einliegerwohnung mit kleiner, separater Küche im separaten Eingangsbereich der Wohnung und angeschlossenem Badezimmer.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Ladeanschluss für Elektroautos (6 kW). Ein zweiter Ladeanschluss befindet sich am zweiten Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Gebäude hat eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich wärmt die Solarthermie auf dem Dach das Wasser für Heizung bzw. Warmwasser, somit ist das Haus bereits auf die Energiewende eingestellt.

279 m² Grundstücksfläche, davon ca. 55 m² Garten.
Keine Maklerprovision
Bezugsfrei zum 01.07.2025
            

                Im Wohngebiet am Großberg in Mainz Weisenau. Im direkten Umfeld bis 1,5 km entfernt befinden sich Kindergärten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Gymnasium und verschiedene Supermärkte. Die Autobahnauffahrt ist 500 m entfernt.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Tennisplätze und Sportvereine.
                

                Ausstattung

- Alle Wohnräume sind gefliest
- Einbauküche inkl. Küchengeräte
- 2 Bäder einmal mit Dusche und einmal mit Wanne
- 1 Gäste WC
- Einliegerwohnung mit separater Küche und drittem Bad

- neue Wärmepumpe (Einbau 2024)
- Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung
- Elektrische Rollläden im EG
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum mit Tageslicht

- 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz

- 16 m² Terrasse und 55 m² Garten