Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem großzügigen Grundstück von 635 m² viel Platz für die ganze Familie. 
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss verbinden längliche Flure alle Räume miteinander. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie einen schönen Blick und Zugang zu der großzügigen Terrasse. 
Drei weitere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Gäste-Toilette sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 22 m² und 7,50 m² und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Bodenraum, der bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnte ist ebenfalls vorhanden. Bereits verlegte Strom- und Wasseranschlüsse im hinteren Bereich des Obergeschosses ermöglichen eine einfache Installation einer zweiten Küche, wodurch die obere Etage als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Ein separater Stromunterzähler ist ebenfalls bereits vorhanden.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einer Terrasse und einer Loggia zum Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Spielfläche für Kinder, als Gemüsegarten oder einfach als grüner Rückzugsort.
            

                Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr 1977. 
Die isolierverglasten Holzfenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. 
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem 5.000-Liter-Erdtank, wobei die Warmwasserversorgung direkt über die Heizungsanlage erfolgt. 
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 273,9 kWh/(m²*a) aus. Aus heutiger Sicht ist die Beheizung über eine Wärmepumpe eine sichere und gute Alternative, da diese ein gewisses Maß an Unabhängigkeit bietet. 
Das Satteldach ist mit einer 10 cm starken Dämmung aus dem Baujahr versehen.
Neben dem Wohnraum stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. 
Der Teilkeller beherbergt eine Werkstatt und einen Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum für Vorräte. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Schuppen zum Haus, die weiteren Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
               

                Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Bremen Arbergen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder ein Picknick mit der Familie sind. 
Für die täglichen Besorgungen gibt es in der Umgebung verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. 
Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.