Dieses ansprechende und charmante Reihenmittelhaus stellt eine exzellente Gelegenheit für Käufer dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, erfüllt diese Immobilie alle Wünsche für modernes Wohnen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie in einen einladenden Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe, und dahinter ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs liegen zwei Schlafzimmer. Direkt gegenüber des zweiten Schlafzimmers, das zuletzt als Arbeits- bzw. Bürozimmer genutzt wurde, finden Sie das großzügige Hauptbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Der zentrale Wohnbereich des Hauses befindet sich am Ende des Flurs. Zunächst gelangen Sie in das Esszimmer, das in unmittelbarem Anschluss an die Küche liegt. Vom Esszimmer haben Sie durch eine große Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Links vom Esszimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch eine Tür mit dem Hauptbadezimmer verbunden ist. Auch dieses Zimmer bietet eine große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Im hinteren Bereich des Hauses erwartet Sie das besonders geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die großen Fenster eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch ein Homeoffice.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der ausgebaute Keller mit 135 m² Nutzfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst vier Zimmer, die sich ideal als Hobbyräume, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem ermöglicht der Keller auch einen direkten Zugang zum Garten.

Besonders schön bei dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit direktem Zugang von der Terrasse. Der Garten bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines Pools, einer Sauna oder einfach als privater Rückzugsort.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine eigene Grundstückszufahrt mit einem charmanten Vorgarten, der ebenfalls zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zu dieser Immobilie können zwei Garagen für jeweils 30.000 € erworben werden, was zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Die hervorragende Lage, die großzügigen Räume und der einladende Garten machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
            

                Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Straßennetz. Über die B45, die schnell erreichbar ist, gelangen Sie direkt zur A3. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie sowohl Frankfurt am Main als auch den Frankfurter Flughafen, was diese Wohnlage besonders für Berufspendler attraktiv macht, die Natur und Ruhe mit einer schnellen Anbindung zur Stadt kombinieren möchten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die nahegelegenen Regionalbahn- und S-Bahn-Station in Rödermark Ober-Roden bietet eine bequeme Verbindung zum Frankfurter Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten wie Dreieich, Darmstadt und Offenbach.

Rödermark bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders für Familien interessant macht. Das Stadtzentrum von Rödermark ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die naturnahe Lage inmitten von Wäldern und Feldern eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Zudem sind mehrere Sportvereine und Sporteinrichtungen in der Nähe, sodass Sie Ihre Freizeit vielfältig gestalten können. Golf- und Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
                

                Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.