Zum Kauf möchten wir Ihnen ein Wohnhaus mit einem großen Schuppen anbieten. Es handelt sich um den rückwärtigen Bereich (siehe Einzeichnung im Lageplan). Die beiden Häuser wurden in sich abgeschlossen getrennt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Überwegung zum hinteren Haus ist gesichert. Auf den Fotoaufnahmen ist noch einiges an Unrat zu sehen. Diese Dinge werden von der Eigentümerin noch entsorgt. Eine Besitzübergabe kann somit zum August erfolgen. Das Wohnhaus wurde 1990 umgebaut und der Wohnbereich dann teilweise modernisiert. Es stehen noch einige Restarbeiten an. Nähere Angaben dazu gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Ausarbeitung. Bei Interesse rufen Sie gerne an oder erfragen das Exposè.
Wohnhaus in 2. Reihe
26553 Dornum
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 90 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 1.774 m2 |
Bezugsfrei ab | 01. August 2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
139.000 € |
---|---|
Provision |
3,45% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 276,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
276,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche - Fenster von 1990 - Dämmerung von 2020 - 2 Bäder - Heizung von 2003
Lage
Das besondere an diesem Grundstück ist die herrliche unverbaute und rückwärtige Lage. Sie genießen einen traumhaften Blick über die freien Wiesen und Felder. Das Haus steht in Westdorf. Westdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum in Ostfriesland. Der Ortsteil mit Ostdorf zusammen zählen ca. 200 Einwohner. Westdorf liegt etwa drei Kilometer südlich der Küste. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa sechs Kilometer entfernt in östlicher Richtung. Dort oder in Richtung der Stadt Norden sind Einkaufsmöglichkeiten und einiges mehr vorhanden.
Sonstige Angaben
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Frau Kloster-Eden. 500/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, Nr. 2 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte. Das Miteigentum ist durch das mit dem anderen Miteigentumsanteil verbundene Sondereigentumsrecht beschränkt. Der Miteigentumsanteil ist im Grundbuch eingetragen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss DG

Flurstück 39/3, 39/14, 39/16

Bereich Nr. 2

Adresse
26553 Dornum
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Preis- und Lageinformationen
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