Immobilien Anleger aufgepasst! 

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Hannover Mitte an. Diese Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Objektdetails:
- Lage: Hannover Mitte, zentrale und stark frequentierte Lage
- Wohnfläche: 512
- Anzahl der Einheiten: 8 Wohneinheiten (2 Zimmer) 
- 2 Gewerbeeinheiten
- Baujahr: 1958
- Zustand:  gut 


Highlights:
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Universität Fußläufig erreichbar 
- Hohe Fußgängerfrequenz durch umliegende Geschäfte und Einrichtungen
- Potenzial für Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung. 

Beste Lage für ein Faktor: 21,47

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie in Hannover Mitte zu investieren!
            

                Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.
                

                Für die vermieteten Wohnimmobilien liegt die Miete unter dem Durchschnittswert, diese sind aktuell steigerbar, auch im  dem jetzigem  Zustand. Durch Mietsteigerungen bei den Wohnungen sollte es kurzfristig möglich sein, die Kaltmiete auf 145.000,00 Euro/ Jahr zu steigern 

Nach Anpassung der Miete hätte man einen  außergewöhnlichen 
Faktor von ca. 17,2-fache.