Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und naturnaher Lage. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne aufwendige Renovierung oder Sanierung!
________________________________________

Das Haus im Überblick
•	Wohnfläche: Perfekt geschnittene Räume für eine vierköpfige 
        Familie
•	Grundstück: Schön angelegte, sichtgeschützte Gartenidylle mit 
        Hainbuchenhecke, Bambus und Spielfläche
•	Baujahr: 2006 (Massivbauweise)
•	Zustand: Einzugsbereit ohne Renovierungsbedarf

Raumaufteilung
•	Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit exklusiver 
        Raumhöhe und hochwertigem Parkett
•	Moderner, offener Wohnbereich – durch raffinierte Ebenen 
        stilvoll voneinander getrennt
•	Drei Schlafzimmer: Großes Elternschlafzimmer und zwei 
        geräumige Kinderzimmer
•	Separates Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder 
        Hobbyraum
•	Edles Vollbad mit Badewanne & Dusche sowie Gästebad mit 
        Dusche im zeitgemäßen Design
•	Fußbodenheizung für angenehme Wärme im EG und im Bad
•	Gasheizung generalüberholt im Jahr 2024
        Außenbereich
•	Balkon (Südwest-Ausrichtung) mit Zugang vom Eltern- und 
       einem Kinderzimmer
•	Bangkirai-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•	Schöner Garten mit Obstbäumen, Hortensien, Rosen und einer 
        Kletterrose, die die Fassade veredelt
•	2 Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten

Besonderheiten
•	Architektonisch durchdachte Gestaltung mit harmonischer 
        Mischung aus Offenheit und Privatsphäre
•	Teilverklinkerte Fassade mit geschwungenen Elementen für das 
        besondere Extra
•	Helle Räume durch große Fensterfronten – ein 
        Wohlfühlambiente zu jeder Jahreszeit
•	Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
            

                Dieses charmante Einfamilienhaus vereint idyllische Ruhe mit einer perfekten Anbindung an die Stadt und die Natur. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Herford, genießen Sie hier eine unverbaute Aussicht über die Stadt und ein harmonisches Wohnumfeld für die ganze Familie.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Naturschutzgebiet Uhlenbachtal (nur 500 m entfernt), das zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Gleichzeitig sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie das Klinikum Herford sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Umgebung ideal – Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Neben der naturnahen Lage bietet das Haus eine hervorragende verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreicht und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten.
                

                Fazit: Dieses Haus ist das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legt, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu. Teilen Sie uns hierfür bitte Ihren Namen nebst vollständiger Kontaktdaten mit.