Zum Verkauf steht ein Raumwunder, ein laut Aktenlage 1891 errichtetes Wohnhaus, welches umfangreich im Jahr 1976 um- und angebaut wurde sowie in den zurückliegenden Jahrzehnten (seit ca. 2009) nochmals eine Modernisierungsphase durchlief. 

Aufgrund der vielzähligen, umfangreichen Sanierungen zeigt sich das Haus in einem gepflegten, in wesentlichen Gewerken sehr guten Erhaltungszustand. 

Das ursprüngliche Baujahr ist lediglich noch in der Optik – dem Architekturstil des Gebäudes erkennbar, die Technik entspricht wesentlich jüngeren Gebäuden. 

Die Aufteilung des Gebäudes ist anhand den Grundrissen gut erkennbar und zeigt die vielzähligen Räume, welche sich auf eine Wohnfläche von über 190 m² summieren.  

Die darüber hinaus, erheblichen Nutzflächen sind hierbei noch nicht mal erwähnt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Grundrisse zur Verfügung.
            

                Folgende wesentlichen Ausstattungsmerkmale und Sanierungsmaßnahmen seit 2009 sind nachfolgend aufgelistet. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese und weitere Details des Gebäudes bei einer Begehung vor Ort. 

- Einbau von 2 Bädern 2009, Sanierung mittleres Bad 2016

- Neue Elektroinstallation 2009

- Neue Sanitärinstallation und Heizleitungen 2009

- Neue Innentüren 2009

- Überwiegend neue Bodenbeläge Fliesen, Laminat 2009

- Dacheindeckung von 1976, von innen Wärmegedämmt und Einbau neuer Dachflächenfenster 2010, Einbau von Dachgauben 2016

- Teilweise Erneuerung der Fenster 2012

- Fassadenanstrich 2013

- Neubau einer großen Doppelgarage 2018

- Isolierung des Balkon 2024

- Heizungsanlage, Gas-Zentralheizung, Bj. 1993, Brennertausch 2020.
               

                Das Gebäude steht zentral, inmitten des historischen Ortkerns von Bauschlott und fügt sich wunderbar in die idyllische Ortsbebauung ein.  

Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenso wie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Für Pendler bietet die Bundesstraße B294 eine gute Anbindung an den nahegelegenen Autobahnanschluss  A8 Stuttgart-Karlsruhe. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Richtung Pforzheim und Bretten ebenfalls zur Verfügung.
                

                Die Besonderheit des Gebäudes ist die Möglichkeit der Kombination aus wohnlicher und gewerblicher Nutzung. 

Die Eigentümerin hat im Gebäude über mehrere Jahre hinweg ein kleines Lädchen betrieben. 

Das Ladenlokal, welches sich links des Hauseingangs befindet (ebenerdig) wird aktuell anderweitig genutzt, wäre jedoch ohne größeren Aufwand wieder in die angedachte Nutzung zurückzuführen.