Am Ende einer Reihenhauskette präsentiert sich ein klassischer Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1967, der von seinen Bewohnern liebevoll gepflegt und durch einige Erneuerungen im Laufe der Jahre stets ein komfortables Leben und Wohnen geboten hat.
So zeichnet sich dieses wohlgestaltete Haus insbesondere durch seinen geschützten Atrium-Garten, dem bemerkenswerten Grundriss mit separatem Schlaftrack, feinen Details wie z.B. einem Kamin im Wohnraum und auch der Beheizung durch Fernwärme aus.
Es wird eine Anpassung an den heutigen Zeitgeist empfohlen.

DETAILS IM ÜBERBLICK:

- Grundstück von ca. 444 m² mit sichtgeschütztem Atrium-Garten
- Garage
- Flachdachbungalow mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, kleiner Kellerraum
- Kalksandstein-Fassade
- Flachdach wurde in 1990 mit einem 2. geneigten Dach aufgedoppelt, in 2015 zusätzlich abgedichtet
- Fernwärme mit eigener Warmwasserversorgung
- Z.T. Heizkörperverkleidungen
- Terrasse mit Überdachung, neu gedeckt in 2015 
- Z.T. Innendämmung im Wohnraum aus 2018
- Holzfenster 2-fach verglast,  z.T. erneuert in 2000
- Größtenteils Rollläden, straßenseitig elektrisch
- Bodenbeläge aus Teppichware, z.T. über Eichen-Mosaik-Parkett verlegt, Fliesen
- Wand- und Deckenvertäfelungen
- Kamin im Wohnraum mit Originalkeramik der Worpsweder Künstlerin Heide Weichberger
- Alarmanlage
- Die vorhandenen Möbel verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten
            

                Ellenerbrok-Schevemoor ist ein beliebter Ortsteil von Osterholz und liegt am östlichen Rand Bremens. Ursprünglich ein ländliches Dorf, entwickelte es sich durch seine stadt- aber auch naturnahen
Lage zu einem modernen, vielseitigen und attraktiven Stadtteil.
Die Infrastruktur ist nennenswert optimal. Alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. auch "Weserpark-Einkaufszentrum"), Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, die Bundesautobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden.

Durch seine bevorzugte Lage in einem ruhigen Anliegerweg ohne Durchgangsverkehr - direkt an einem kleinen Parkabschnitt gelegen  - befindet sich dieses schöne Grundstück - blick- und lärmgeschützt in einer "ruhigen und entspannenden Insel" mitten in anregender Urbanität.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei  Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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