Baugrundstück mit Potenzial – zwei Teilflächen à ca. 420 m² in ruhiger Lage

Das sonnige und ebene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – ob ein Einfamilienhaus mit großem Garten, ein Bungalow oder ein Doppelhaus. 

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 840 m², welches ausschließlich geteilt in zwei gleich große Parzellen à ca. 420 m² angeboten wird. Die Teilgrundstücke bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eignen sich ideal für Einzel- oder Doppelhäuser. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Teilfläche (420 m²).

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Highlights:
Verkauf ausschließlich geteilt (2x 420 m²)
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnträume und nachhaltige Investitionen.

Eine Bebauung ist nach Richtlinien des Bebauungsplanes, welcher uns vorliegt möglich. Dieser kann gerne von uns angefordert werden oder auch von der Stadt Ingolstadt.
            

                Adelschlag ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, nahe der Stadt Ingolstadt. Adelschlag liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Eichstätt und nur 20 Kilometer von Ingolstadt entfernt. Die Region bietet somit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte. Die Nähe zur B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Die Umgebung von Adelschlag und Mockenlohe ist durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt. Die Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Das nahegelegene Altmühltal bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderfreunde.
Adelschlag ist besonders für Familien attraktiv, da die ländliche Umgebung eine ruhige und sichere Wohnlage bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen größeren Orten gut erreichbar.
Insgesamt ist Adelschlag bei Mockenlohe ein ruhiger und naturverbundener Ort, der ländliche Ruhe mit einer günstigen Anbindung an städtische Zentren verbindet.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Luca Schmitzer
Selbstständiger Immobilienberater
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