Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität! Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil "Annapark" entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die ersten Häuser befinden sich bereits im Rohbau! Die modernen, Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).
FERTIGSTELLUNG IN KÜRZE !! Schlüsselfertiger Neubau mit vielen Extras zum Festpreis!!
Am Holzplatz 5,
52477 Alsdorf
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 123 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Bezugsfrei ab | Mitte 2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
516.600 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights! - KFWG-Standard (Klimafreundliches Wohngebäude) - Ökologische Luft-/ Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung - keine fossilen Energien! - Ansprechende Fassade aus Putz und Klinkerriemchen - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster innen weiß, außen anthrazit - Rolläden, z. T. elektrisch - Bad mit Wanne und Dusche
Lage
Die Stadt Alsdorf, ist eine der zehn Kommunen der Städteregion Aachen, im Zentrum des Länderecks Deutschland/ Niederlande/ Belgien optimal eingebunden und damit regional und überregional, über die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44, bestens erschlossen. Über den ca. 600m entfernten Haltepunkt "Annapark" fahren Sie zudem in 30 min mit der Euroregiobahn nach Aachen. Alsdorf ist in den letzten Jahren neu erblüht und bunter als je zuvor. Entsprechend viel gibt es zu entdecken. Der Annapark der gleich neben dem Zentrum entstanden ist bietet neben einem Einkaufs Center, Platz und Ruhe zur Erholung, ist aber auch Treffpunkt für Sportler und Spaziergänger. Der neu gestaltete Denkmalplatz mit seinen Skulpturen und die Alsdorfer Burg sind Ausgangspunkte für Shoppingtouren in die City. Wälder und Parks bestimmen das Bild der Stadt und stehen für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote, ein Tierpark sowie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen, befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Herr Marc Wetzelaer von der Sparkassen Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail: marc.wetzelaer@s-immo-aachen.de oder auch gerne per Telefon unter 02405 4980021 oder 0173 5396255 !!! Keine zusätzliche Käuferprovision!!!
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Adresse
Am Holzplatz 5, 52477 Alsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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