Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.215 m² in sonniger Hanglage und einer idealen Südwest-Ausrichtung präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein altes Wohnhaus, welches bereits fachgerecht abgerissen wurde. Somit steht Ihnen eine freie Fläche zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten liegt bereits vor. Alternativ sind auch andere Bebauungsmöglichkeiten wie ein großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser umsetzbar. Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht vorhanden, sodass die Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) erfolgt. Diese Regelung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und ermöglicht Ihnen eine flexible Planung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das charmante Walddorf bei Altensteig besticht durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich vorzustellen!
            

                Das Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen, sonnigen Wohngebiet in Walddorf, einem hübschen Ort, nur jeweils 8 Autominuten von Nagold und Altensteig entfernt, Freudenstadt ist mit dem Auto in 23 Minuten zu erreichen. Im Ort sind Bäcker und Metzger fußläufig erreichbar, ebenso eine Grundschule. Alle weiteren Waren des täglichen Gebrauchs sind im Umkreis von 3 km erhältlich. Nagold ist eine lebendige, dynamische Stadt mit 22.500 Einwohnern und am Rande des Nordschwarzwaldes und nahe der Region Stuttgart gelegen. Die liebevoll hergerichtete Innenstadt lockt mit zahlreichen Geschäften und auch das große Gewerbegebiet deckt jeden täglichen Bedarf. Zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote und ein breit gefächertes Vereinsleben sind ebenso vorhanden wie ein wunderschöner Kurpark mit Freizeitunterhaltung im Freibad oder im Klettergarten. Die Gastronomie biete eine große Vielfalt und auch kulturell zeichnet sich der Ort durch zahlreiche Veranstaltungen aus. Die Stadt verfügt über ein allgemeinbildendes Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule. Darüber hinaus gibt es zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule. Nagold ist über die Bundesautobahn 81 Stuttgart–Singen oder die Bundesstraße 28 (Kehl–Ulm) zu erreichen. Berufspendler fahren mit der Nagoldbahn verkehrsgünstig nach Calw und Pforzheim oder auch Horb a.N.. Die Autobahnen A8 Stuttgart-Karlsruhe und die A81 Stuttgart-Bodensee sind in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen. Nach Pforzheim, Böblingen und Sindelfingen sind es ca. 30 min und auch der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 45 Minuten entfernt.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.