Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899, das in massiver Bauweise erstellt worden ist. Die Wohnfläche von rund 157 m² (ohne Keller und Garage) verteilt sich auf die Geschosse und steht auf einem 1.766 m² großen Grundstück, das eine Baulandreserve von 883 m³ besitzt. Der hintere Bereich kann wie auch bei den Nachbargrundstücken bebaut werden. Die Genehmigung wird derzeit über eine Voranfrage über das Bauamt eingeholt. Das Objekt hat einen Teilkeller, der die Heizungsanlage (Fernwärme) und einen Lagerraum beinhaltet.

Im Obergeschoss liegt ein Balkon vor, rechts vom Haus befindet sich der Stellplatz. Genügend Platz für Gartengeräte und Lagerflächen bietet der links am Haus angeschlossene große Schuppen bzw. die Garage. (rund 43 m²)
            

                Aufteilung:
Erdgeschoss: (rund 76,60 m2)
- Flur mi Zugang zum Keller
- Lagerraum/Werkstatt
- Badezimmer
- Diele/Durchgangszimmer
- 2 Schlafzimmer

Obergeschoss: (rund 80,12 m²)
- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Esszimmer 
- Schlafzimmer mit Balkon

Keller: (rund 15,72 m²)
- Heizungskeller
- Vorratsraum

Austattungsmerkmale:
- Balkon
- Stellplatz
- großer Schuppen/Garage (rund 43,37 m²)
- Baulandreserve (883 m²)

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen, aber insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. 

Mit den hohen Decken, den klassischen, gemütlichen Echtholzdelen, den weiß lackierten Kassettentüren sowie dem offenen und hellen Treppenhaus zeigt das Objekt noch viele Gestaltungsmerkmale der Häuser aus der Bauzeit, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Das Staffelgeschoss mit dem großen Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer lockert den Grundriss insgesamt auf. Durch die großen Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, deren Größe dadurch noch weiter zur Geltung kommen. Das Obergeschioss wirkt durch die großen, hellen Zimmer daher sehr offen und freundlich. 

Im Erdgeschoss liegen kleinere Zimmer vor, die sehr gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 

Das Objekt mit der Baulandreserve eignet sich hervorragend für die Umsetzung eines Mehrgenerationenkonzeptes mit dem Bau einer weiteren Einheit auf dem hinteren Grundstücksteil und der Entwicklung des Altbestandes.

Denkbar wäre auch die Neuentwickllung des Grundstücks mit dem Bau von mehreren Einheiten, nach der positiven Bauvoranfrage im Baumamt Neumünster.
               

                Das Objekt befindet sich in Neumünster Tungendorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, eine Tierhandlung, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

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