- Neuwertiges Einfamilienhaus
- Niedrigenergiehausstandard lt. EnEV 2015
- Sehr ruhige Lage-zweite Baureihe, nicht einsehbar
- Angrenzend freie Feldfläche-Landschaftsbau
- Real geteiltes Grundstück mit optimaler Ausrichtung
- Moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise
- Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
- Großzügige Eingangshalle mit abgetrennten Garderobenbereich
- Kaminofen im Wohn -/ Essbereich
- Offen gestaltete Einbauküche
- Feinstein-Fliesen im EG, Hochwertige Eichendielen im Obergeschoß
- 3 Bäder und 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sauna im Untergeschoß mit Dusche und WC
- Geräumiger, heller Hobbyraum im Untergeschoß, vielseitig
nutzbar
- Deckenspots im ganzen Haus
- Hohe Deckenhöhe im EG mit ca. 2,75 m
- Fernwärme - mittlerweile an die Geothermie AFK Kirchheim
angeschlossen
- Leerrohre für Anschluss einer PV-Anlage vorhanden
- Großzügige Zufahrt
            

                Feldkirchen, eine lebenswerte Gemeinde östlich von München, bietet eine hervorragende Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, diverse Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der S-Bahn-Linie S2, die
Feldkirchen direkt mit dem Münchner Stadtzentrum verbindet.
Zudem sind die Autobahn A94 und A9 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Familien ist Feldkirchen besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine hochwertige frühkindliche Bildung bieten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar.
Sportbegeisterte finden in Feldkirchen ein breites Angebot: Von Fußball- und Tennisvereinen über Fitnessstudios bis hin zu Rad- und Wanderwegen in der Umgebung. Die Nähe zum bekannten
Heimstettener See und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Feldkirchen zu einem idealen Wohnort für aktive Menschen und Familien.
Insgesamt vereint Feldkirchen eine ruhige Wohnatmosphäre mit
einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München,
was es zu einem begehrten Standort macht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.