Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Simmozheim! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen 4 Zimmer auf zwei Etagen bietet, wird dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Auf einem ansprechenden Grundstück von 470 m² haben Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. 

Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen. Das Badezimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine komfortable Badewanne, ergänzt durch ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder wenn es mal schnell gehen muss.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder sogar als Spielzimmer für die Kinder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis. Von den eleganten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat bis hin zu den großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen - hier wurde an alles gedacht.
            

                Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Die Kombination aus Fliesen und Laminat vereint Ästhetik und Funktionalität: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sie bieten zudem eine angenehme Kühle im Sommer. Laminat hingegen bringt Wärme in Ihr Zuhause und lässt sich leicht verlegen sowie reinigen. Diese Bodenbeläge sind ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Als nachhaltige Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die besonders energieeffizient arbeitet und somit sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Zusammen mit dem Energietyp Niedrigenergie und KFW55 erfüllt Ihr zukünftiges Heim höchste Anforderungen an Energieeffizienz - so schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern tragen auch aktiv zum Klimaschutz bei.

Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Raumklima, während die Be- und Entlüftungsanlage stets frische Luft zirkulieren lässt. Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden runden das Bild ab und garantieren optimalen Schallschutz sowie hervorragende Isolierung.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für einen potenziellen Bauplatz mit ca. 490 qm
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 015124079299 oder senden Sie mir eine E-Mail an k.sassmannshausen@allkauf.de
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Rudersberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen somit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Natur rund um Rudersberg lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - ein perfekter Ort für Naturliebhaber!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Im Kaufpreis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dies bedeutet maximale Flexibilität beim Innenausbau Ihres neuen Zuhauses! Je nach persönlichem Engagement können Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen. Im Rahmen des Pakets übernehmen wir Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; den Trockenbau sowie den Estrich können Sie selbst gestalten.

Alle Dienstleistungen sind klar strukturiert: Bei der Elektroinstallation kümmern wir uns um den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel - alles nach modernsten Standards. Auch bei der Heizungsinstallation stehen wir Ihnen zur Seite: Wir montieren effizienteste Luft-Wasser-Wärmepumpen samt notwendiger Bauteile. Darüber hinaus sorgen wir dafür, dass alle notwendigen Abnahmen bei den Energieversorgungsunternehmen reibungslos abgewickelt werden.

Vertrauen Sie auf die Sicherheit der allkauf Garantien: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung sind Teil unseres Services! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.