Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt im Ortskern von Hechthausen und hat laut Grundbuch eine Größe von ca. 868 m². Die Bebaubarkeit ist durch den gültigen Bebauungsplan Nr. 15 der Gemeinde Hechthausen geregelt.

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Zusätzlich ist ein Zuschlag von 0,15 für Zuwegungen, Zufahrten, Kfz- und Nebenanlagen vorgesehen. Vorgeschrieben ist eine eingeschossige, offene Bauweise, sodass beispielsweise ein klassisches Einfamilienhaus mit ausgebautem Dach- oder Staffelgeschoss (kein Vollgeschoss) realisiert werden kann.

Das angebotene Grundstück hat eine mittlere Breite von ca. 20 Metern und verläuft nach hinten asymmetrisch. Auf einer Länge von rund 35 Metern bleibt die Form weitgehend rechteckig, bevor sich das Grundstück in einem weiteren rechteckigen Abschnitt fortsetzt. An der längsten Stelle misst das Grundstück etwa 50 Meter.

Derzeit wird das Grundstück nur als Gartenfläche genutzt. Es befinden sich darauf vereinzelt Beete sowie einige Bäume. Zudem steht dort eine alte Garage, die im Zuge der Bebauung entfernt werden müsste.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Hechthausen, in der städtischer Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander vereint sind. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nahegelegene Bundesstraße, die Cuxhaven über Stade mit Hamburg verbindet, sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler und spontane Ausflüge.

Hechthausen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf nötig ist: Supermärkte, Bäckereien, ein Hausarzt sowie Tankstellen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Ein kleiner Wald, der idyllische Fluss Oste sowie weitläufige Felder und landwirtschaftliche Flächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine entspannte Atmosphäre.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr