Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914 bietet Kapitalanlegern eine solide Investition. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Immobilienaufteilung:

Maisonette-Wohnung (Souterrain/Hochparterre) 3 Zimmer-Whg. mit Balkon
1991 mit dem Keller verbunden (bauamtlich genehmigt)
Gas-Etagenheizung (2009), Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Doppelverglaste Holzfenster (ca. 1990)
ca. Wohnfläche: 82,23 m²

Obergeschoss – 2-Zimmer-Whg. mit Balkon
Gas-Etagenheizung (2017), teils Holz-Doppelglasfenster (2016)
ca. Wohnfläche: 43,90 m²

Dachgeschoss – 1-Zimmer-Whg.
Gas-Etagenheizung (2010)
Velux Fenster aus (1999)
ca. Wohnfläche: 31,00 m² 

Mieteinnahmen & Renditepotenzial:
Die Jahresmieteinnahmen betragen 15.000 €:

EG: 650 € kalt + 80 € BKVZ (seit 12/2022)
OG: 300 € kalt + 50 € BKVZ (seit 09/2012)
DG: 300 € kalt + 50 € BKVZ (seit 10/2015)

Diese Immobilie bietet eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreiadrige Elektrik
- Hausrückseite gedämmt
- Dusche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Gasetagenheizungen
- Balkon
- Einbauküche
- Solarthermie

- Dreiadrige Elektrik
- Wasserleitungen erneuert
- Jede Wohnung mit eigener Gas-Etagenheizung
- Küchen inkl. E-Geräte gehören dem Vermieter
- Gedämmte Rückwand vom Haus
- Balkon
- 300-Liter-Wassertank mit Solarthermie auf dem Dach
- Jede Whg. hat einen eigenen Strom und Gaszähler
               

                Der Ortsteil Osterfeuerberg gehört zum Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de