Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr charmantes Doppelhaus in schöner Lage von Friedrichsdorf /Dillingen. Wer etwas besonderes sucht ist hier genau richtig. Das Haus aus den 30ern trifft auf Moderne. Es besticht durch seine tolle Raumaufteilung und ist dank seiner vielen Fenster, sehr hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss betreten Sie den geräumiger Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche. Von dort haben Sie auch den Zugang zu der großzügigen Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer wird. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch das modernisierte Tageslichtbad. In den oberen Stockwerken verteilen drei gut geschnittene Schlafzimmer, in denen Sie sich verwirklichen können. Als Stauraum dienen Ihnen 2 großzügige Kellerräume und eine "Garage" als weitere Abstellfläche. Für ihr Auto steht Ihnen auf dem Grundstück ein Stellplatz zur verfügung. Das eingewachsene und eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Objekt wurde immer fortlaufend saniert und befindet sich in einem guten und modernen Zustand. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 verbaut. In allen Wohnräumen befinden sich Holzböden. Eine hochwertige Einbauküche mit einer Quarzstein-Arbeitplatte ist im Preis enthalten. Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft. Keine Makleranfragen erwünscht!
Charmantes 4-Zimmer Doppelhaus in Top Lage Dillingen! Ohne Maklercourtage!
61381 Friedrichsdorf
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 55 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Bezugsfrei ab | 14.7.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
575.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1940 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Friedrichsdorf am Dillinger Hang, unweit vom Wald. Für Mobilität dient die in der Nähe verkehrenden Buslinie. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt mit dem Auto oder S5. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie alles was das das schöne Städtchen Friedrichsdorf zu bieten hat: Mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken und diverse Supermärkte. Außerdem gibt es ein Einkaufscenter, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Buchhandlungen und einen Blumenladen. Zudem mehrere Kindergärten und Kitas, 2 Grundschulen und die weiterführende Schule PRS mit Gymnasialer Oberstufe machen Friedrichsdorf zu einer attraktiven Ort zum Leben.
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HausansichtAdresse
61381 Friedrichsdorf
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