Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Varel und bietet ein ideales Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, während das Kinderzimmer perfekt für die Kleinen ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Küchenzeile inkl. Einbaugeräten ausgestattet ein. Das Duschbad ist raumhoch gefliest. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die ebenfalls über einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Das Kellergeschoss umfasst vier Kellerräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das 437 m² große Grundstück ist mit einem Carport ausgestattet, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet und im angebauten Geräteraum finden Fahrräder oder Gartengeräte eine sichere Unterbringung. Eine kleine Gartensitzecke lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Dieses Haus vereint zentrale Lage, großzügige Wohnräume und praktische Ausstattung – ideal für Familien oder als lukrative Investition. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
            

                Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und angebautem Geräteraum; massive Bauweise, Putzaußenfassade; Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt; Kunststofffenster mit Iso-Verglasung; Rollläden; beide Wohnungen verfügen über eigene Brennwertthermen; Duschbad im Erdgeschoss raumhoch gefliest; gepflegte Küchenzeile und Einbaugeräten; Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC; sofort bezugsfrei; Wannenbad im Dachgeschoss raumhoch gefliest,; Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.12.2023 vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.980,-- €. Pflegeleicht angelegtes Grundstück.
               

                Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
                

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