Groß, größer, Louisiana. Die beeindruckende Stadtvilla Louisiana erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 380 m² - doch das ist nur einer der vielen Vorzüge, die dieses Haus zu einem wahren Traumobjekt machen. Drei Erker setzen markante optische Akzente und bereichern das Obergeschoss mit drei einladenden Balkonen sowie zwei überdachten Terrassen im Erdgeschoss. Auch im Inneren des Hauses wird das außergewöhnliche Konzept fortgeführt. Das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer umfasst mehr als 55 m² und geht nahtlos in die angrenzende, beeindruckende Küche mit 25 m² über. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch eine stilvolle Bibliothek, ein komfortables Gästezimmer, zwei geräumige Hauswirtschaftsräume mit separaten Abstellräumen sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Ein offener Dielenbereich führt über zwei elegante Treppen ins Obergeschoss. Der gesamte linke Flügel ist dem Hausherren vorbehalten und beinhaltet ein Master Bedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss finden bis zu zwei Kinder Platz, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Die großzügige Galerie bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt wahrlich keine Wünsche offen.
            

                Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. 

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. 
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)


* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

               

                Freyburg - Wo Wein, Kultur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen:

Freyburg, eine bezaubernde Stadt in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem die reiche Weintradition, das kulturelle Erbe und die hohe Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Freyburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B180 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in nahegelegene Städte und erleichtert die Mobilität. Dies ermöglicht sowohl das bequeme Pendeln als auch das Erkunden der umliegenden Weinberge und Sehenswürdigkeiten.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Freyburg finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Die historische Innenstadt von Freyburg beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Weinlokalen, in denen die hervorragenden Weine der Region verkostet werden können. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Freyburg einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Sekundarschulen. Die Bildungseinrichtungen in Freyburg sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Freyburg und seine malerische Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist das Herz des Weinanbaugebiets Saale-Unstrut und lädt Weinliebhaber zu Verkostungen in den zahlreichen Weingütern ein. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren entlang der Weinberge und Flüsse. Kulturell Interessierte finden in Freyburg Museen, historische Sehenswürdigkeiten wie die Neuenburg, und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen.

Freyburg ist ein Ort, an dem Wein, Kultur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die reiche Weintradition machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer historisch und kulturell geprägten Umgebung zu genießen.