Absolute Seltenheit in zentraler Hafenlage von Aurich!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1956, steht auf einem großzügigen 506 m² großen Grundstück und bietet einen malerischen Blick auf den Hafen. 
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus in den Jahren 1982 und 1983 erweitert und bietet nun auf ca. 110 m² folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zu dem Wintergarten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC/HWR 

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC/HWR wurden in ca. 2020 umfangrareich modernisiert.
Die Innenwände der Küche und des Wohnzimmers wurden ebenfalls nachträglich von innen gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem erhöhten Wohnkomfort beiträgt.

Dachgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur über zwei Tiefgaragen, sondern auch von außen und direkt aus dem Haus zugänglich ist. Diese Vielseitigkeit bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge. Der zusätzliche Zugang von außen und aus dem Haus heraus erhöht die Funktionalität und Flexibilität dieses Bereiches erheblich.

Der Garten, der über einen Zugang zu einem separaten Abstellraum unter dem Wintergarten verfügt, bietet ausreichend Platz für Gartengeräte. Diese praktische Ausstattung vervollständigt das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie.

Diese Immobilie wird ab dem 2. Juni 2025 bezugsfrei zur Verfügung stehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungtermin!
            

                Dieses charmante Objekt liegt in direkter Hafenlage von Aurich!
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
                

                Wichtiger Hinweis:

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