Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 verbindet Komfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert und mit einer modernen Wärmepumpe sowie einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet, der ebenfalls am Heizungsnetz angeschlossen ist. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Auf ca. 195 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und stilvoller Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses – ein perfekter Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Wohnen auf einer Ebene ist problemlos möglich: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein großzügiges Schlafzimmer, eine einladende Diele, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Das Dachgeschoss hält mit drei schönen Schlafzimmern und einem geräumigen Vollbad zusätzlichen Wohnkomfort bereit. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das 931 m² große Eigentumsgrundstück bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die gerne entspannte Stunden im Grünen verbringen – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Dank der gelungenen Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept bietet dieser Bungalow ein Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
            

                Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Emden, unweit des Klinikums. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Emden, als größte Stadt Ostfrieslands, bietet eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair. Die Nähe zum Wasser – sei es der Emder Hafen, das Dollart-Gewässer oder die Kanäle der Stadt – lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Auch die Anbindung an die A31 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Regionen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.  Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.