Kernsaniertes (2008) außergewöhnliches großes EFH mit 2 getrennten Wohnungen und traumhaften Garten

Grundriss

1/60

Grundriss

2/60

Grundriss

3/60

Grundriss

4/60

Grundriss

5/60

Grundriss

6/60

Grundriss

7/60

Grundriss

8/60

Grundriss

9/60

Grundriss

10/60

Grundriss

11/60

Grundriss

12/60

Grundriss

13/60

Grundriss

14/60

Grundriss

15/60

Grundriss

16/60

Grundriss

17/60

Grundriss

18/60

Grundriss

19/60

Grundriss

20/60

Grundriss

21/60

Grundriss

22/60

Grundriss

23/60

Grundriss

24/60

Grundriss

25/60

Grundriss

26/60

Grundriss

27/60

Grundriss

28/60

Grundriss

29/60

Grundriss

30/60

Grundriss

31/60

Grundriss

32/60

Grundriss

33/60

Grundriss

34/60

Grundriss

35/60

Grundriss

36/60

Grundriss

37/60

Grundriss

38/60

Grundriss

39/60

Grundriss

40/60

Grundriss

41/60

Grundriss

42/60

Grundriss

43/60

Grundriss

44/60

Grundriss

45/60

Grundriss

46/60

Grundriss

47/60

Grundriss

48/60

Grundriss

49/60

Grundriss

50/60

Grundriss

51/60

Grundriss

52/60

Grundriss

53/60

Grundriss

54/60

Grundriss

55/60

Grundriss

56/60

Grundriss

57/60

Grundriss

58/60

Grundriss

59/60

Grundriss

60/60

Kernsaniertes (2008) außergewöhnliches großes EFH mit 2 getrennten Wohnungen und traumhaften Garten

30657 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	190 m²
Nutzfläche	84 m²
Grundstücksfläche	1.300 m²
Bezugsfrei ab	Absprache
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	995.000 €
Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufpreis

995.000 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1962
Letzte Sanierung	2008
Objektzustand	Modernisiert
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	79,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Schönes großes EFH mit 2 getrennten Wohnungen. Dieses Objekt wurde 2007/2008 kernsaniert.

Im Keller gibt es sehr viel Platz mit 84 m2.
Hier gibt es eine Waschküche, ein Heizungsraum und 5 weitere Räume.

Ausstattung

                Im EG gibt es eine 2 Zimmer Wohnung mit einem Eßzimmer und einer Terrasse mit direkten Zugang zum Garten. Das Bad hat eine Wanne, Dusche und ein Fenster. Im Wohnzimmer liegt Parkett.

Im 1. Stock ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Bad und einem Gäste-WC. Hier haben Sie einen schönen großen Balkon mit Blick in den tollen Garten.

Das Objekt ist voll unterkellert mit viel Platz. Ebenso gibt es einen Spitzboden mit ca. 50 m2 und viel Stauraum oder Ausbaureserve.

Elektrische Rollläden sind an den meisten  Fenstern vorhanden.

Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 2 Stellplätze. In der Garage gibt es Starkstrom für E-Autos. Auf der Garage gibt es einen Spitzboden, toll für Stauraum.

Außenbewegungsmelder sowie eine Sprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Der tolle große Garten lädt zum Feiern ein und ist für Kinder ein Paradies. 
Das Haus hat keinen Anschluss an die Regenwasserkanalisation ( daher keine Regenwasser-Gebühr ). Es gibt eine ausgezeichnete Regenwasser-Aufbereitungsanlage für die Gartenbewässerung.

Sie können durch diverse Eigenleistung die Nebenkosten mtl. von € 300,- auf € 200,- reduzieren.

Die Betriebskosten wie Wasser, Strom und Gas sind nach Verbrauch.

Lage

                In Isernhagen-Süd, sehr schön gelegen.

Ruhe pur!!!  Aber sehen Sie selbst !!!!

Sonstige Angaben

                Wir freuen uns auf Ihre E-Mail Anfrage!

Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Expose und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationenn im Expose. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen !