Dieses denkmalgeschützte Altbremer Haus überzeugt durch seinen historischen Charme und seine gut erhaltenen Details. Es umfasst zwei vermietete Wohnungen, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen (Souterrain/Beletage sowie Obergeschoss/Dachgeschoss).
Vermietetes Altbremer Schmuckstück
28203 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 233 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 216,5 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% des Kaufpreises |
| Mieteinnahmen | 2.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1872 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 142,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
142,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Wohnung Souterrain/Beletage: 3 Zimmer, ca. 111 m² Wfl.
- zwei Zugänge (direkter Zugang Souterrain sowie direkter Zugang in die Beletage)
- Gas-Etagenheizung von 1990
- Elektrik zumeist dreiadrig
- zwei Kellerräume sowie zwei innenliegende Abstellräume (Souterrain)
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Eigentum der Mieter
- Badezimmer mit Fenster Baujahr 20.. (Souterrain)
- alleinige Nutzung Terrasse und Garten
- weitere Terrasse in der Beletage
- Holzdielen und stuckverzierte Decken in der Beletage
- Mietverhältnis bestehend seit 01.11.2014
- monatliche Nettokaltmiete 1.000 €
Wohnung Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 Zimmer, ca. 122 m² Wfl.
- Gas-Etagenheizung von 2023
- Elektrik zumeist dreiadrig
- Holzfenster zumeist von 1998
- überwiegend ausgestattet mit Holzdielen
- Einbauküche im Eigentum der Mieter
- modernes Duschbad im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit vier Zimmern
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
- Mietverhältnis bestehend seit 01.05.2022
- monatliche Nettokaltmiete 1.200 €
Lage
Leben im vielfältigen Bremer Viertel. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants sowie individuelle Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2,3 und 10) fahren im Minutentakt an der Flaniermeile Steintor/Ostertorsteinweg. Des Weiteren liegt das Naherholungsgebiet Weser/Osterdeich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Zuhause entfernt.
Sonstige Angaben
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 26.400 €.
Adresse
28203 Bremen
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